5月24日詢價 上交所首批5只公募REITs項目詢價區間出爐

首批公募REITs面世再近一步。5月19日，上交所披露首批5只公募REITs的詢價公告、基金合同、招募説明書、託管協議和產品資料摘要等。

滬市首批5單項目分別為華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱張江REIT）、浙商證券滬杭甬杭徽高速封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱浙江杭徽）、富國首創水務封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱首創水務）、東吳蘇州工業園區產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱東吳蘇園）和中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱普洛斯）。

詢價公告顯示，5只公募REITs將於5月19日-21日進行路演，5月24日正式詢價，5月31日為網下及公眾發售首日。記者注意到，5只公募REITs的詢價區間大多介於2元-5元之間，並將通過網下詢價最終確定基金份額的認購價格。

其中張江REIT詢價區間最低，為2.780元/份-3.200元/份，浙江杭徽最高，詢價區間為8.270元/份-9.511元/份。

從募集份額來看，證監會准予張江REIT、浙江杭徽、首創水務募集的基金份額總額均為5億份，東吳蘇園為9億份，普洛斯最高，為15億份。

其中，戰略配售佔比最高的是首創水務，高達76%，浙江杭徽（74.30%）和普洛斯（72%）緊隨其後，東吳蘇園戰略配售佔比為60%，張江REIT最低，為55.33%。

公開資料顯示，上述滬市首批公募REITs項目涵蓋收費公路、產業園、倉儲物流和污水處理四大主流基礎設施類型，覆蓋京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區、長江三角洲等重點區域，優先支持基礎設施補短板行業及高科技、特色產業園區等，聚焦優質資產，創新規範並舉。

普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜表示：首批基礎設施公募REITs 項目，對市場有示範性意義。普洛斯將通過此單公募REITs，為實體經濟的加速發展乃至資本市場的創新實踐做出更大的貢獻。