退市警報拉響！
清明節後的第一個交易日即4月6日，中房股份股票將被實施退市風險警示，公司股票簡稱將變更為*ST中房。
這家房企的處境有多難？從2020年年報可見一斑。近日公司披露的年報顯示，2020年實現營業收入1090.4萬元。其中，全年實際物業出租面積僅161.28平方米，收入僅為33.63萬元。另有一筆收入來自銷售950平方米投資性房產，實現營業收入1056.76萬元。
無土地儲備、在建項目
年報披露，2020年，公司全資子公司新疆中房銷售位於新疆烏魯木齊新疆兵團大廈部分四層950平方米投資性房產，實現營業收入1056.76萬元。截至2020年底，公司實際物業出租面積僅161.28平方米，全年出租收入33.63萬元。同時，公司僅有新疆中房3024.82平方米存量投資性房地產。
中房股份稱，根據營收和淨利潤情況，按照相關規定，公司股票將被實施退市風險警示。4月2日停牌1天，4月6日起，股票簡稱為*ST中房，股票價格日漲跌幅限制為5%。
年報顯示，公司2020年計入管理費用——聘請中介機構費4320.55萬元，其中與資產重組相關的中介費用為4179.76萬元。
另公司公告披露，由於無土地儲備、無在建項目、開發資金緊張、存量投資性房產持續減少等原因，公司主營房地產主業一直處於停滯狀態。
該等情況下，公司寄厚望於重組。中房股份年報提到，董事會將督促相關各方加快重大資產重組進度，如在2021年完成重組，公司業務將轉型，主營業務也將徹底改變，財務類退市風險將隨之消除。
救星仍在路上
中房股份寄厚望的重組，已經推進超一年。
2020年3月20日，中房股份曾公告稱，公司擬通過資產置換及發行股份方式購買忠旺精製、國家軍民融合基金持有的忠旺集團100%股權。
若該交易完成，公司將直接持有忠旺集團100%股權，忠旺集團將完成借殼上市。忠旺精製將持有中房股份86.36%股權，劉忠田將成為中房股份實際控制人。
公開資料顯示，劉忠田曾以32億美元身家位列2019年福布斯全球億萬富豪榜第691位。在2014年福布斯中國富豪榜上，他是遼寧首富。
事實上，自2008年以來，這家老牌房企的房地產開發業務就處於停滯狀態。公司2009年出售徐州天嘉55%股權後，實質已無新增房地產開發業務。
彼時，中房股份在重組公告中提及，重組完成後，公司將成為一傢俱備較強市場競爭力、盈利能力較強、市場前景廣闊的工業鋁擠壓產品研發製造商。忠旺集團將以其高品質、多元化的工業鋁擠壓產品，積極推動交通運輸、綠色建造、機械設備及電子工程等下游領域的輕量化發展，並將會持續提升上市公司的盈利能力。
2020年10月28日晚間，中房股份發佈公告，詳細回覆了證監會關於重組及擬置入標的資產忠旺集團的19個問題。
中房股份在2020年年報中提示風險稱，公司正在進行的重大資產重組存在因違反相關規定而致使本次交易被暫停、中止或取消的風險，存在協議約定期限內未達到資產購買協議生效條件從而導致取消本次交易的風險。
股價已腰斬
中房股份在2020年3月20日晚間公佈重組計劃同時，還拋出一份《未來三年(2020-2022年)股東回報規劃》。
其中在現金分紅比例方面，公司稱：每年以現金方式分配的利潤應不低於當年實現的可分配利潤的10%，最近三年以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均可分配利潤的30%。而公司截至2020年底累計未分配利潤為-4.55億元。
若以公司公佈重組計劃之日起，即2020年3月20日收盤價計算，目前公司股價已跌去51%，市值僅剩20.3億元。
來源：Wind
截至2020年底，公司尚有股東21178户。
來源：央視財經
