鎂刻·年報速讀 | 融信中國2020年營收微降銷售額增近一成，實現“由橙轉黃”

3月31日午間，融信中國發布2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約483.0億元，同比下降約6.1%；毛利約為53.1億元，較上年下降約57.4%；毛利率為11.0%，同比減少13.2個百分點；歸屬公司擁有人淨利潤約24.3億元，同比下降23.0%。

報告期內，融信中國實現合同銷售約1552億元，較2019年增長約9.8%；合約銷售面積725萬平方米，同比增長10.7%。

截至2020年末，融信中國現金及銀行結餘（包含受限制現金及定期存款）約為299.0億元，同比下降12.8%。其中非受限制現金為198.5億元，同比增長29.4%。

融信中國報告期內新增土儲規劃建面約872萬平方米，平均購地成本約9596元/平方米。其中，長三角地區在新增土儲佔比達50%。截至2020年末，融信中國總土儲面積約2871萬平方米。

根據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規，融信中國剔除預收款後的資產負債率為69.9%，較上年同期下降約3.3個百分點至達標；淨負債率為82.8%，較2019年末提升約12.7個百分點；非受限現金短債比為0.80，較上年同期下降約0.02。由此，融信中國2020年年度指標一項超閾值，較2019年下降一檔，“由橙轉黃”。

截至發稿，融信中國股價報5.23港元/股，跌幅為1.32%，最新市值為88.04億港元。

（説明：每經年報速讀中披露的淨負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：淨負債率=有息負債-貨幣現金/合併權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：淨負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合併權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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封面圖片來源：每經制作