1月18日，物業管理服務公司德信服務集團有限公司（以下簡稱“德信服務”）向港交所遞交招股書，建銀國際擔任獨家保薦人。其也成為2020年繼新希望服務之後，第二家在港提交招股書的物業服務公司。
公開信息顯示，德信服務成立於2001年，總部位於杭州，是一家綜合性物業管理服務提供商。其招股書顯示，截至2020年9月30日，德信服務的在管物業合共163個，在管建築面積合共23.1百萬平方米，覆蓋9個省份26座城市。
招股書顯示，2018年、2019年，德信服務營業收入分別為3.97億元、5.12億元，期內毛利為9511萬元、1.44億元，歸屬股東淨利潤2236萬元、4939萬元；截至2020年9月末，德信服務收入4.98億元，毛利1.67億元，歸屬股東淨利潤7656萬元。
從業務來看，德信服務的收入主要來自物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。值得注意的是，德信服務的社區增值服務包括會所服務，即指提供餐飲服務及會議服務，這也是德信服務社區增值服務獨特之處。
具體來看德信服務各類業務營收，2018年、2019年以及截至2020年9月30日，物業管理服務營收分別為2.68億元、3.1億元、2.7億元，佔總營收比分別為67.5%、60.5%、54.6%；非業主增值服務營收分別為8641萬元、1.39億元、1.16億元，佔總營收比分別為21.7%、27.2%、23.4%；社區增值服務營收分別為4282萬元、6319萬元、1.09萬元，佔總營收比分別為10.8%、12.3%、22%。從以上數據來看，當前物業管理服務仍為德信服務營收的主要來源，但其營收佔比逐年降低，而社區增值服務收入貢獻率提升。
近年來，德信服務也在積極獲取來自獨立第三方物業開發商所開發的物業項目業務。截至2020年9月30日，德信服務於獨立第三方物業開發商所開發項目中的在管建築面積為1520萬平方米，約佔德信服務在管總建築面積的66.0%。
招股書顯示，2018年、2019年及2020年前9月，德信服務來自獨立第三方開發商所開發物業的物業管理服務收入分別為1.99億元、2.1億元及1.63億元，分別佔德信服務物業管理服務收入的73.9%、67.6%及59.9%。