利嘉閣：八月未補價居屋買賣123宗 按月跌6%

觀點地產網訊：9月22日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，八月份香港新冠疫情仍然嚴峻，二手睇樓及買賣活動受影響，居屋第二市場交投表現續受壓。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，今年八月份全港錄123宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較七月份的131宗按月再跌6%，連跌兩個月；同期物業成交總值約6.32億港元，較上月的6.97億港元，按月減少9%，量值同創半年新低。

整體市況轉淡，居屋第二市場樓價受壓，上月每宗居屋第二市場買賣平均作價約514.2萬港元，較七月份的532.0萬港元下跌3.3%，創近4個月新低，而今年平均售價累計僅升0.5%。

陳海潮指出，雖然九月份香港疫情回穩，睇樓及買賣活動逐步恢復正常，但新一批居屋逾7,000個單位推出接受申請，料會凍結大批市場購買力。再且，香港經濟持續疲弱，失業率仍然高企，基層市民置業意欲較弱，估計購買力短暫較為觀望，料九月份居二市場成交量或下跌至約百宗水平。