格力地產復牌以來上漲116% 5月三大行業指標全部轉正 | 房資快報

　　金融界網站訊  6月16日，A股三大股指漲幅明顯，上證綜指漲幅1.44％，收於2931.75點；深證成指漲1.85％，收於11398.97點；創業板指數上漲1.84％，收於2260.46點；板塊呈現普漲格局，其中鋼鐵板塊領漲，建材板塊上漲2.21％，而房地產板塊和建築板塊分別上漲1.45％和1.34％，漲幅均較為靠後。

　　H股方面，恆生指數全天高漲，收盤時漲幅2.39％，除食品與主要用品零售行業板塊下跌外，其他行業均為紅盤，其中房地產行業上漲2.34％，漲幅處於中游。

　　免税概念推動格力地產再度漲停

　　個股方面，格力地產（600185.SH）再次漲停，此前曾連續8個漲停板，5月25日復牌以來漲幅達到116％。其此前公告，收到交易所對其發行股份及支付現金方式購買珠海免税公司股權一事進行問詢，包括要補充披露發展戰略、業務模式等，而格力地產則表示將延遲至18日進行回覆。此外，深物業（000011.SZ）也因為涉及有可能與深圳免税集團合作而再次漲停。

　　新開工面積首次轉正看好中小優勢房企6月銷售

　　行業方面，由於5月銷售、投資、新開工面積等多項數據回暖，多家機構表示了對房產行業下半年的樂觀展望。

　　根據統計局最新公佈的數據，5月行業三大指標——銷售面積、開發投資、新開工面積——全部轉正。對此，東方證券房地產行業研報認為，這意味着行業復甦好於預期。

　　5月全國商品房銷售面積同比大增9.7％，前5月累計降幅同比下降-12.3％，降幅收窄7.0個百分點，同時5月銷售均價為9780元/平方米，同比增長4.0％，而4月全國銷售均價仍同比下跌-2.9％。這意味着截至5月份全國復工復產全面恢復，前期積壓的需求不斷釋放，銷售呈現了量價齊升的態勢，部分地區出現過熱跡象。

　　5月新開工面積同比增長2.5％，是年內的首次轉正，這是因為土地市場的出讓加快帶來了較多的新開工，維持較快的新開工增速有助於抓住銷售的窗口期，而銷售回款是最重要的融資來源，由此東方證券認為二季度新開工會繼續保持反彈趨勢，三季度可能會有所回落。

　　5月房地產投資同比增長8.1％，投資韌性十足，特別是前5月累計投資額同比僅減少-0.3％，累計增速接近回正。東方證券認為，投資較快增速的主要項是土地的投資，反應出因流動性寬鬆帶來的土地市場活躍，也帶動了新開工的增長。

　　另據富瑞證券發表研究報告表示，香港上市的內地地產商的銷售在5月份取得強勁反彈，同比增長9.7％，其中優質的中型地產商的銷售同比增長20％至30％，預計6月銷售數據以及三季度將進一步有所突破。