一線 | 碧桂園上半年合同銷售額2669億元，每股派息0.2元

騰訊新聞《一線》 唐媛媛

碧桂園8月25日發佈的財報顯示，截至2020年上半年實現權益合同銷售額約2669.5億元，權益銷售面積約3185萬平方米。該公司宣佈派發中期股息每股人民幣0.2元，半年派息總額佔核心淨利潤總額的31%。

碧桂園2020年前6個月實現總收入1849.6億元；毛利約為448.9億元，淨利潤約為219.3億元，股東應占核心淨利潤約146.1億元。截至2020年6月30日，共實現權益合同銷售回款額約人民幣2509.3億元，權益回款率為94%。

截至2020年6月30日，有息負債總額下降至3420.4億元，相較2019年末下降了7.5%。公司賬面可動用現金餘額達2055.2億元，另有未使用的銀行授信額度3288.1億元，資金保障充足。

上半年期末融資成本為5.85%，相比2019年末下降了49個基點。根據企業公告統計，截至7月28日，碧桂園今年總共發行5筆共計25.44億美元海外債券，票面利率位於4.2%-5.625%區間。碧桂園的有息負債總額較去年底下降7.5%，從去年年底的3696億元下降至3420.4億元。報告期內，碧桂園的淨借貸比率僅為58%，低於行業90%的均值。

土儲方面，上半年碧桂園新增土儲貨值1857.8億元，居行業首位。截至2020年6月30日，碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約16698億元，潛在的權益可售貨值約6706億元，權益可售資源合計約2.34萬億元。2020年下半年權益可售資源約人民幣6412億元，可售資源充足。

按項目所在地分，碧桂園位於一二線和位於三四線銷售金額比例為39:61；按目標市場分，目標一二線與目標三四線銷售金額比例為45:55。從三四線項目投資轉化情況看，截至2020年6月底，碧桂園三四線城市項目獲取18個月後的投資轉化率為1.28。