“大空頭”投資者拉響警報：這一市場恐面臨2008年級別的修正

曾在2007年正確做空美國房地產並從中賺取鉅額利潤的“大空頭”投資者警告稱，這一被忽視的風險可能會導致歷史重演……

“大空頭”投資者戴夫•伯特（Dave Burt）曾警告稱，次貸危機已使美國陷入上世紀30年代以來最嚴重的衰退。現在他又在拉響警報了。

現在擔任投資研究公司DeltaTerra Capital首席執行官的伯特是一家旨在幫助客户管理氣候風險的投資研究公司的CEO。2007年，他是少數能夠意識到房屋市場即將崩潰的懷疑者之一。

他為邁克爾·路易斯的暢銷書《大空頭》中的兩位主角提供幫助，在2008年全球金融危機爆發前做空了抵押貸款市場。事實證明他們是對的，他們也從中賺取了數十億美元。

現在，伯特認為一個被忽視的氣候風險可能會導致歷史重演。

伯特稱，抵押貸款機構高估了許多房屋的價值，因為他們沒有考慮到洪水帶來的威脅有多大。伯特表示：“在人們最終充分了解這些與氣候相關的成本之前，我們每天都在製造新的問題。”

他警告稱，如果這種情況不改變，房地產市場將面臨另一場崩盤，並且是2008年那種規模的價格修正。

伯特的經濟學假設是，與氣候危機相關的事件，如災難性洪水的增加，可能會大大降低房屋的成本，這將使抵押貸款借款人面臨無法償還貸款的風險，這意味着貸款最終可能無法收回。

這不是伯特第一次發出警告。他在今年4月份曾表示，美國約有20%的房屋在抵押貸款承銷中被高估，這意味着房地產市場的價值可能比目前的估計少2000億美元。

在颶風“伊恩”於2022年9月襲擊佛羅里達州墨西哥灣沿岸之後，伯特的公司發佈了一份分析報告，發現佛羅里達州一些更容易發生洪水的地區的房屋價值可能會下跌50%。

事實上，隨着氣候危機的影響越來越明顯，洪水和房價下跌的風險只會變得更大。因此，保險公司正在提高這些地區房屋的保險價格，一些投保人比前幾年多支付了數千美元。