此前，住建部等十部委發文，鼓勵物業服務企業加強智慧物業管理服務能力建設，智慧物業已成為各大物業企業兵家必爭之地。
市場嗅覺一向敏鋭的恆大物業搶先佈局。5月31日，恆大攜手騰訊打造面向全社會開放的物業科技平台“微物雲”，共同開拓藍海市場。
“微物雲”是什麼？
恆大與騰訊在多個領域都有長期深入的合作，此次合作由騰訊技術團隊主導，“微物雲”將騰訊全景式數字生態和恆大八大產業多元生態全面融合，利用騰訊在雲計算、AI、大數據、物聯網等方面的能力和C2B優勢，以及恆大物業近2000個社區的線下應用場景和海量客户私域流量，構建多元化、多層次的用户服務，未來將徹底改變行業生態。
具體來看，“微物雲”科技平台將集成智慧物業SaaS系統、空間物聯網和用户運營服務三大板塊，全面導入醫療、養老、教育、金融及社區團購等增值服務，助力傳統物業從空間、資產的運營轉移到社區用户的數字化運營，不斷優化收入結構、提高人均效能、擴大服務內容、提升數字化水平，為業主提供更智能、更優質的人居體驗。
科技轉型按下“加速鍵”
在紅杉資本中國基金投資合夥人蘇凱看來，隨着房地產進入存量時代，物業公司將取代開發商成為房地產行業的主導者。相對於併購，如何通過科技賦能，提高增值服務收入，是決定物業公司估值的關鍵。
早在上市之初，恆大物業便透露其從傳統物業公司向科技服務公司轉型的決心。目前，恆大物業擁有一支150餘人的頂尖技術團隊，擁有相關專利180餘項，同時與騰訊、阿里、商湯等科技及安防行業龍頭企業合作，通過大數據、AI人工智能等先進技術應用，實現社區增值服務收入的高增長。2020年，恆大物業社區增值服務收入為12.64億元，同比2019年增長121％。
隨着公司與騰訊強強聯手，恆大物業將科技賦能大力運用於增值服務板塊，深入開展包括房產中介、保險經紀、社區團購、家裝美居、養老康養等眾多業務。恆大物業管理層此前透露，2021年增值業務將再次實現翻倍增長--對於投資者而言，這才是最具想象空間的業績增長點。
此次與騰訊強強聯手，意味着恆大物業正加速轉型成為全球規模領先、實力更強的固定空間科技服務平台。相對於目前1249億港元的市值，規模與科技優勢兼備的恆大物業無疑被嚴重低估。