這位議員表示，政策制定者的職責不是維護股市，拯救商業房地產的投資者不符合國家利益，且事實上是不公正的行徑。
在美國區域性銀行業暴雷後，越來越多人擔心商業房地產領域的問題可能加劇動盪，從而威脅金融市場穩定。然而，週三，美國聯邦參議員盧比奧撰文呼籲不要救助商業房地產。
盧比奧認為，美國大部分地區的房地產開發違反了常識。他舉例稱，明尼蘇達州城市在2000年代中期建造的一座高檔購物中心，到了2020年已處於半空置狀態，這是供應超過需求的明確信號。然而，就在新冠疫情剛開始消退時，又一座更大的購物中心拔地而起。
盧比奧指出，商業房地產行業普遍存在“如果你建造它，他們就會來”的心態。後果很明顯，大型辦公樓、商業園區和店面空置率高企。現在這才嚇壞了華爾街。
一位首席執行官最近告訴哥倫比亞廣播公司（CBS），“我看到貸款到期的海嘯即將到來”。另一位説，“這真的是一場完美的風暴，所有小型區域性銀行都可能出現擠兑……這可能會讓我們回到08年金融危機時的狀態”。
其他房地產業內人士已經在呼籲“聯邦監管機構的某種干預或援助，或民選官員的救助”。
盧比奧認為，一方面，比起大蕭條前房地產投資者沉迷於永無止境的利潤錯覺，現在金融階層更願意承認自己的錯誤，這是一件好事。另一方面，“專家們”本應在幾年前就預見到這一點。一些“專家”的警惕性甚至不如一些當地人。例如，早在2017年，當地人就對華盛頓特區的商業地產過剩敲響了警鐘。當然，這並沒有阻止開發商繼續建造新建築，該市的商業地產空置率仍高於20%。
盧比奧指出，空置的房產、居家辦公潮流、城市中心犯罪率上升和住房負擔重等因素都應該表明，商業房地產正在接近懸崖。然而，人們毫無根據地樂觀認為事情會恢復“正常”。隨着硅谷銀行的倒閉，這一行業的累累傷痕才得以更廣泛地暴露。
盧比奧寫道，一系列的銀行倒閉清楚地提醒人們，不管在哪個行業，都不會有立於不敗之地的企業，而投資於失敗企業的投資者可能也跟着一敗塗地。這是現實世界的運作方式。不幸的是，美國經濟的金融化和整合形態使市場與現實脱節。共享辦公公司WeWork和私人房地產投資信託基金（其中一些現在正在限制投資者撤資）是這方面最明顯的例子，但它們遠非唯一的例子。
假設明尼蘇達州現在要新建一座購物中心，而開發商向當地銀行尋求融資，那麼這個項目可能永遠不會啓動。但正如專家指出的那樣，“如果當地銀行參與其中，它（通常）是作為經紀人撮合交易並獲得報酬，然後把商業貸款賣給二級市場”。換句話説，金融市場正在擾亂當地市場的反饋。
盧比奧表示，在美國經濟中，大型投資者只有在為時已晚而無法回頭時才意識到自己錯了。這在2008年對中等收入、工作收入和低收入的美國人造成了毀滅性的打擊，他們遭受了歷史性的經濟衰退，而那些“大到不能倒”的企業卻得到了華盛頓的救助。不幸的是，歷史可能正在重演。
盧比奧認為，如果拜登政府保護投資者免受其行為的後果，就像美聯儲在3月份做的那樣，那麼它實際上是在將財富大規模地從美國的工人階級轉移到對這場危機負有責任的投資者身上。這將把社會結構撕成碎片，並進一步擴大階級鴻溝。
盧比奧總結道，政策制定者職責是維護共同利益，而不是股市。無論如何，美國經濟正處於一場巨大的轉型之中，在這一過程中會有贏家和輸家，但拯救商業房地產的投資者不符合國家利益，且事實上是不公正的行徑。