財聯社（北京，記者 李丹昱）訊，“在沽空報告發出後，華住方面第一時間聯繫了相關投資人。”針對博尼塔斯的沽空報告，華住CFO趙汝泉於9月29日接受財聯社記者採訪時表示，“賣空方此次攻擊在港股二次上市當日凌晨，希望讓我們措手不及，但我們已經挺過了第一波攻擊，可以看到，公司股價在穩定上漲，即便後面還有其他報告，我們也會一一應對。”
據瞭解，博尼塔斯發佈的沽空報告主要涉及酒店數量造假、利潤造假、單房PP&E淨值過高及關聯交易幾個問題。對此，趙汝泉解釋稱，賣空方對中國法律和中國市場並不瞭解，根據中國法律，只有“特許經營合同”需要向商務部登記，但法律對於管理加盟酒店訂立的特許經營及管理協議是否需要登記並沒有明確規定，所以這部分酒店未向商務部登記。“至於酒店是否需要登記，各地商務局均有不同規定，主要是區分管理合同與特許經營合同，前者在多地都不需要登記，該情況在錦江酒店和首旅酒店也都存在。”
數據顯示，截至2019年末，華住報告每間客房的淨PP&E（不含建築物）為54502元。而沽空報告認為，其真實所獲得的利潤和PP&E資產都大大低於上交給SEC和港交所的申報。
“賣空方混淆了相關概念，認為我們高估固定資產，然後將差價補貼直營酒店，但他忽略了酒店固定資產攤銷。”趙汝泉指出，“對方在對比幾家酒店的數據時，並未採用統一時間標準。舉例來説，在同一造價成本下，錦江攤銷時間是10年，而華住是5年，數據差距就出來了。”
在市場關注的高盈利和高負債問題上，趙汝泉坦言，華住目前基本能做到17名員工管理100間房。“在中央預訂系統（華住會和B端合作）支持下，我們繳納給OTA的費用低於同業，所以淨利潤率較高。至於負債方面，短期華住需要還的債務僅有12億元，我們總資金約有50億元，其中13億元受限制，還剩約37億元。公司從今年5月開始現金流轉正，RevPAR恢復，所以並不擔心資金問題。”
對於關聯交易方面，趙汝泉表示，該公司一直不允許集團員工成為集團加盟商，“昨天還開除了一位參股經營旗下酒店的員工，我們也一直在完善這方面的管理。但公司一直鼓勵供應商加盟，尤其是一些總包，在質量、價格上面都有保障。沽空報告中提到的張培松，其實就是公司總包，華住會跟其合資，賺取約30%的利潤。”
“除了賣空機構外，很多人説華住回港二次上市是因為缺錢，但事實是在美股不確定因素下，赴港二次上市可以讓企業和投資人更安全。我們要給美國投資人一個出路，如果我在美國出問題，他們可以將股票轉移到香港做交易。”趙汝泉説。
此外，值得一提的是，已有國家主權基金、國有主權基金持股華住。對此，該公司表示，相關名單會在接下來的財報中披露。