瑞銀：降雅生活評級至“中性” 目標價下調至41.3港元

  樂居財經訊 李禮 7月4日，瑞銀髮表研究報告指，雅生活(03319.HK)獲得中證監正式批准參與H股全流通，可轉換最多9億股內資股及非上市外資股，並獲准增發不超過8,666.7萬股，每股盈利將稀釋6.5%，自由流通量料將增加20%，因此將評級由「買入」下調至「中性」。

  瑞銀指出，內資股可轉換意味着主要股東綠地控股集團將可出售其所持的1億股股份，佔總股本7.5%，即潛在自由流通量再增加23%，目標價相應由50.7港元下調至41.3港元。

  該行維持對雅生活盈利增長預測不變，預期2019-22年每股盈利年複合增長率為31%，但相對而言，更看好已作配售並具有較強盈利可見性的物管股，例如碧桂園服務(06098.HK) 。