喚醒“沉睡”資源“社區商業”賺錢嗎?

喚醒“沉睡”資源“社區商業”賺錢嗎?

全國社區商業示範工程授牌儀式暨經驗交流會在成都市青羊區舉行。

封面新聞記者劉秋鳳

社區發展重點就是商業的重振。“社區商業”走上風口。

特別是在打造“國際消費中心城市”的成都,正在快速盤活社區,喚醒沉睡資源,讓更多社會力量參與社區服務治理。

5月14日,全國社區商業示範工程授牌儀式暨經驗交流會在成都市青羊區舉行。清源社區、府南鄰你生活中心分別獲得“全國一刻鐘便民生活圈示範工程”“全國標準化社區商業中心示範工程”。現場,相關代表分享了其發展社區商業的經驗。

“社區商業”賺錢嗎?

“一個項目要延續發展,須有可持續的內動力。” 清源社區黨委書記湯繼剛從事社區工作已有20年,有豐富的實踐經驗,他説清源社區做社會企業,通過社會企業運營,實現自我造血以此助推社區社會治理建設。

“我們主要為社區居民提供品茗、餐飲、教育培訓等服務。” 湯繼剛説,社區牽頭實施了“惠民菜籃子項目”,打造了“源生活”社區農場,利用App搭建起居民與農場的直通平台,通過線上預約、農場配置、線下送貨的方式,為居民提供低於市場價的優質糧油、蔬菜、水產、家禽肉類等一手生鮮產品。截止目前,銷售額已達198萬元,惠及約5萬人次居民,盈利的2%反哺社區基金繼續服務居民。

“通過3年來的努力,我們社區逐步還原了具有濃厚老成都川西大院民居風格,形成了‘300米見綠、500米見園’的高品質和諧宜居公園式社區。”湯繼剛説,社區鄰里中心解決了60人就業,每年實現營業收入150餘萬元,全部用於社區發展治理,社區服務的可持續發展能力不斷增強。

同時,改造之後的府南鄰你中心實現年銷售5000萬元,解決就業120人,日接顧客5000人次,老年顧客每天用餐達到200人以上,舉辦大型社區活動、社區公益培訓等20多期次。

喚醒“沉睡”資源“社區商業”賺錢嗎?

經驗分享

“社區商業”的內涵

成都從去年開始,從市級層面統籌推進社區商業發展,並將發展社區商業納入了幸福美好生活十大工程,讓城市迴歸“讓人民生活更美好”的發展初心。

在成都市委社治委副主任鄭志看來,煙火氣、生活味、宜居性是成都這座城市最鮮明的特質,而社區商業是承載城市煙火氣、時尚感的生活場景,是城市空間與居民活動的交互紐帶,也是“雙循環”背景下激發城市消費潛力的重要載體。

在青羊區石人南路社區鄰你中心,集成植入了公共服務、便民服務、生活服務,打造形成市場力量主導實施的社區綜合體。

府南鄰你生活中心隸屬於成都鄰你商業管理有限公司,是一家專注於零售連鎖超市經營的傳統商超企業。2018年,在青羊區委社治委和府南街道辦事處的引導下,該公司主動融入社區、融入居民,根據居民需求,投入資金1600餘萬元,對原來傳統的生活超市進行環境升級、服務升級、商品升級,植入政務綜合、志同道合、藝術融合、羣眾聚合、愛心集合、資源整合六大平台,開設了社區食堂、共享辦公、社區書房、長者食堂、興趣課堂、兒童樂園等社區商業新業態,打造成為“社區生活服務綜合體”和“一站式生活新中心”,構建了便民利民的“15分鐘城市商業生活圈”。

在清源社區,有一站式警務自助服務終端,居民可以在社區辦理户政、出入境、交警等5大類38項公安業務。此外,社區還充分利用服務空間的閒置時間,引入專業社會組織運營“兒童成長館”,開設低償服務早教託管、學習輔導、舞蹈樂器培訓、咖啡研磨等課程。

喚醒“沉睡”資源“社區商業”賺錢嗎?

成都市青羊區社治委主任高志:青羊支持發展社會企業

成都市委社治委副主任鄭志:

未來五年,成都將打造2000個特色商業街區

成都市委社治委副主任鄭志表示,近年來,成都城市規模快速增長,實際管理人口已近2200萬,城市發展模式正從外延擴張向內涵發展轉變,從宏大敍事向人文尺度轉變,市民利益訴求日趨多元。在這一時代背景下,成都聚焦社區這一城市基本單元,作出了大力發展社區商業的決策部署。

據悉,今年面向各區(市)縣、相關部門、市屬國有企業徵集了4大類184個示範性消費場景。未來五年,成都將打造50個“鄰里人家”、5000條“回家的路(上班的路)”、2000個特色商業街區,推動社區商業蓬勃發展。

青羊區社治委主任高志:

青羊支持發展社會企業 喚醒“沉睡”資源

青羊區委常務、組織部部長、社治委主任高志認為,社區商業的內涵很豐富,可以和公共服務、全民照護、家庭消費、文博文創、智慧服務融合發展。這些融合可以激發“生活+體驗+社羣”的新業態新模式新體驗,不斷提升城市生產生活服務功能,讓市民更加舒心滿意。

青羊區作為成都中心城區,老舊院落較多。高志認為,青羊區可以結合舊城改造等城市更新疏解騰退空間,遵循特色街區及老舊空間的歷史文化延續,引導公園、場館、景區、綠道、樓宇等公共服務場所,升級改轉一批街區存量空間。

盤活社區,不能單打獨鬥。“市場主體是推動社區商業發展的重要力量,目前青羊有44家企業納入社會企業種子庫。”高志表示,青羊支持發展社區社會企業,延伸拓展存量空間資源二次開發利用,鼓勵品牌連鎖等社區商業運營主體入駐經營。社會企業以社羣運營的方式能喚醒沉睡資源,激活物業用房、架空層、地下室等一批社區消極空間。

據介紹,改造之後的府南鄰你中心實現年銷售5000萬元,解決就業120人,日接顧客5000人次,老年顧客每天用餐達到200人以上,舉辦大型社區活動、社區公益培訓等20多期次。

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