42家物業股最新業績:4家邁入百億營收陣營 僅彩生活燁星集團下滑

截至4月1日，港股45家物業股除去南都物業、特發服務、鑫苑服務3家，已經有42家披露2020年業績。Wind數據顯示，二級市場物業板塊營收第一位仍然是碧桂園服務，2020年營業收入高達157.3億元，高出第二位得恆大物業約50億元。第三、四位分別是綠城服務、雅生活服務分別為101.1億元、100.3億元。至此2020年有4家物企營收邁入百億陣營。

2020年對於物業管理行業來説依然是高速增長的一年。其中不乏營收規模翻倍增長，比如世茂服務、華髮物業，雅生活服務營收增速也高達95%。目前只有彩生活及燁星集團營收下滑，分別為-6.44%、-4.5%。Wind數據顯示，目前公佈業績的42家物業股算數平均營業收入增速為39%，加權平均增速為45%。

另一個值得關注的特點是，物業股之間數據差異較大。營收規模超過100億的有4家，30~100億元有9家，10-30億元有16家，10億元以下的小物企有13家，整體而言市場仍然較為分散，營收規模不大的中小物企較多。