一年內7家房企登陸港股市場 但這個現象很“驚人”

　　近期，在證監會新聞發佈會上，證監會發行部副主任李維友表示，禁止房地產和主要從事金融投資類業務的企業在科創板上市。

　　由於在A股市場上市困難，近年來，越來越多的房地產企業選擇港股IPO。

　　據IPO日報不完全統計，自2020年6月1日到2021年6月1日，這一年內共有7家房地產商成功登陸了港股。這7家企業的賺錢效應如何？

　　4家企業營收超百億

　　據IPO日報不完全統計，近一年內港股上市的房地產商分別是中原建業、大唐集團控股、領地控股、祥生控股集團、上坤地產、金輝控股、港龍中國地產。

　　2020年，有4家企業的營收超過百億，同時，上述7家企業的營收均超過了10億元。

數據來源IPO日報自制表

　　需要指出的是，金輝控股未能在營收上登陸榜首，但其2020年實現的淨利潤為38.19萬元，是7家公司中最賺錢的一家。

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　　經營現金累虧162億元

　　再看看看經營現金。

　　據IPO日報不完全統計，2020年，上述7家房地產商合計在經營活動產生的現金流量淨額上虧損了162.55億元。這7家房地產商合計不僅未在經營上賺到現金，反而還虧損了160多億現金。

　　細分來看，2020年，4家房地產商的經營活動產生的現金流量淨額為負。

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　　負債率普遍高於80%，2家企業的負債上千億

　　除了上述情況之外，IPO日報還發現，多數房地產商的資產負債率居高不下，具體如下

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　　在上述7家企業中，只有上坤地產、中原建業的資產負債率低於80%，其餘5家企業均高於80%。特別是港龍中國地產，其資產負債率更是超過了90%。

　　除了負債率高企，這些房企的負債規模也不小。在上述7家企業中，2家企業的負債總額超過了1400億元。

　　實際上，除了中原建業之外，其餘企業的負債總額均超過了200億元。

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　　市值合計超720.1億港元

　　但破發無一倖免

　　市值方面，截至6月3日收盤，上述7家公司的總市值合計為720.1億港元，每家企業的市值均超過了50億港元。其中，金輝控股的市值為176.37億港元，位列第一。

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　　需要指出的是，雖然上述7家公司的市值均超過了50億港元，但其均曾出現了破發的現象，具體如下

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