新京報訊（記者 張建）8月23日，恆盛地產控股有限公司（簡稱“恆盛地產”）發佈盈利警告稱，預期今年上半年將錄得擁有人應占虧損約12億元至14億元之間。
公告顯示，有關虧損主要由於恆盛地產今年上半年確認銷售收入金額較2020年同期下降約17%，今年上半年恆盛地產無新一輪物業完工並交付使用，導致確認銷售收入的物業只來自於存貨物業的銷售。今年上半年錄得低個位數的毛利率，較2020年同期下跌約7個百分點。
恆盛地產今年上半年繼續對物業作出減值撥備，上半年物業減值撥備約為9000萬元，金額雖然較2020年同期降低超過30%，但依然對上半年業績影響重大；上半年錄得投資物業公平值虧損約3億元，而2020年同期則為公平值收益18.02億元。
此外，公告披露，恆盛地產在今年上半年內財務費用總額雖有下降，但依然處於高水平，而且大部分利息開支無法資本化為物業開發成本。雖然無法資本化的而直接記賬為當期費用的利息開支較2020年同期下降約30%，但仍是導致本期業績虧損的重大原因。
新京報記者 張建
編輯 武新 校對 賈寧