新京報訊（記者 袁秀麗）8月24日，富力地產舉行2021年半年報業績會。富力地產董事長李思廉在會上表示：“今年上半年，公司信貸狀況顯著改善，短期負債有所下降。未來將持續減少大量有息負債並重點關注流動性。”據悉，今年上半年，富力地產借款總額減少164億元，主要通過銷售回款及再融資獲得257億元融資額。
李思廉稱，“下半年經營市況波動及資本市場的不確定性持續存在。為此，公司將繼續專注於現金流管理。此外，公司專注於實現較高的協議銷售，保持謹慎的支出及考慮潛在資產銷售，加快達成2021年去槓桿目標。”
隨着年底交付建築面積的增加，富力地產預計整體盈利能力及利潤率將較上半年有所改善。其中，李思廉預計，全年的毛利率在25%-30%之間。
李思廉表示，擁有足夠優質的土地儲備及可售資源，有助於集團在更穩定的市場環境下實現更高的盈利潛力。截至年中，富力地產擁有5552萬平方米總可售面積的土地儲備，其中，一二線城市土地儲備佔土地儲備總量的53%。土地儲備的平均成本約為每平方米2700元。同時，已簽約的城市更新項目當中，近期目標是轉化可售面積約800萬平方米的土地儲備。
對於上述800萬平方米這一數據，李思廉解釋稱，這是未來2年到2年半的計劃，2023年會在全國完成，其可售貨量大概在2400億元，今年和明年的任務是轉化一半左右。
新京報記者 袁秀麗
編輯 武新 校對 付春愔