投資界7月15日消息，多元房地產投資管理公司Cromwell地產集團（ASX：CMW）(以下簡稱“Cromwell”)已與EXS資本集團（以下簡稱“EXS”）旗下Stratus數據中心（以下簡稱“Stratus”）建立戰略合作關係，旨在通過增設的Stratus Cromwell數據中心基金（以下簡稱“SCDC基金”或“基金”）投資覆蓋歐洲和亞太區的數據中心房地產平台，並管理其上線事宜。
此次合作乃強強聯合，有助將Stratus在數據中心領域的專長與EXS的亞洲業務網絡及Cromwell的資金、基金管理實力和房地產投資經驗相結合。Stratus將負責項目的開發、租賃、設計及建設事宜。
Cromwell將成為SCDC基金的基石投資者。基金的最終目標淨資產值超過10億美元，其中，投資的首兩個戰略性專屬項目總值佔整個投資組合的25%。Cromwell也將負責物色資金來源，並在各項目竣工後提供聯合基金管理和資產管理服務。
同時，Cromwell歐洲房地產投資信託（SGX：CNNU；CSFU）（以下簡稱“Cromwell歐洲REIT”或“CEREIT”）已與Stratus和Cromwell簽訂框架條款協議，通過分階段直接共同投資，持有SCDC基金旗下位於倫敦和法蘭克福的首兩個數據中心項目50%權益。
基金投資的首個項目為坐落倫敦、電力容量達100兆瓦的數據中心，分兩期建設。該項目佔地6英畝，位於東倫敦光纖沿線地區，地理位置優越。項目將使用可再生能源供電，而與潛在運營商租户的談判也正在順利進行中，預計將於2021年竣工。
第二個項目規模較大，位於法蘭克福重要地段，佔地34英畝，電力容量達300兆瓦，分多期建設。目前優先預租協議和規劃進程已上軌道。竣工後，項目將成為德國和西歐規模最大的數據中心園區之一。
社交媒體、移動設備、視頻流和雲計算所產生的數據飛速增長，令數據中心需求空前高漲，而新冠肺炎疫情更加快這一需求上升，推動當代生活和商務日益走向線上。得益於雄厚的房地產資產支持及獲世界一流的雲服務運營商簽訂長期租約，數據中心可為投資者提供穩定的收益、下行保護及強勁的增長潛力。
Cromwell首席投資官Rob Percy表示：“此次合作又一次印證我們秉持‘投資至管理’（Invest to Manage）的策略。我們很高興能與Stratus這樣優質的專業組織合作，提供令人興奮的投資機會。我們相信，這對領先的超大規模數據中心運營商及國際資本投資公司來説均極具吸引力。”
CEREIT管理公司首席執行官Simon Garing表示：“在歐洲，我們發現數據中心行業可提供重大投資機遇，而我們也相信當地數據中心項目需求將持續旺盛。數據中心項目與我們的現有投資策略和投資組合構成緊密契合。我們預計，此次合作將為CEREIT的單位信托持有人帶來具吸引力的風險調整後收益。鑑於CEREIT現有的房地產資產組合面積達140平方米，其中不少位於重要地段，上述平台也將有助我們於未來把握機遇，在這些地區投資數據中心以實現增值。”
Stratus及EXS主席Eric Solberg評論道：“我們很高興能將自身在國際市場拓展業務和發展數據中心的專業知識，與Cromwell的資金、基金管理實力和房地產投資經驗相結合。”
“倫敦和法蘭克福項目只是開始，未來我們還將在都柏林和米蘭等歐洲重要樞紐城市，以及東京、馬尼拉、雅加達和孟買等亞洲城市投資更多項目。作為亞洲房地產領域的專業‘一流開發商’，EXS很高興能與SCDC基金共享我們的區域夥伴關係網絡。”
Stratus首席執行官Nigel Clarkson補充道：“憑藉過去二十多年來在英國、歐洲、亞洲和澳大利亞開發及改建數據中心所積累的豐富經驗，我認為全球雲計算需求將只會有增無減。在Cromwell的支持下，我們將努力加快發展旗下全球數據中心房地產組合，為超大規模雲服務運營商租户和合作夥伴提供更好的服務。”