5月租房報告：北上環比下滑，廣深小幅上漲

6月9日，58同城、安居客發佈了《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》。報告顯示，一線城市中北京和上海平均租金環比出現小幅下滑，廣州和深圳則小幅上漲。租房熱度方面，以成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房熱度相比上月持續升温。

北京上海平均租金小幅下滑

58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態，沒有出現大幅波動。

5月份北京平均租金為4592元/月，環比下跌2.3%。北京海淀區、豐台區、大興區、石景山區、懷柔區、西城區租房熱度環比漲幅均超過10%，周邊遠郊地區熱度依舊不減。上海平均租金方面，除崇明區出現6.0%的環比漲幅外總體穩定，5月份上海平均租金環比下跌1.5%，為3516元/月。其中最受關注品牌公寓TOP10中，蛋殼公寓、樂乎公寓名列前位。

58同城、安居客5月重點城市租房趨勢報告指出，廣州是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，5月份平均租金為2572元/月，環比上漲2.6%。區域租房熱度方面，從化區和南沙區分別以22.1%、16.4%的環比漲幅排在前兩位。深圳5月份平均租金為3737元/月，環比上漲1.9%，總體較穩定。深圳除大鵬新區租房熱度出現11.8%的環比漲幅外，其他區域均出現環比小幅下跌情況。

天津河西區新增房源量環比漲超1倍

58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，網紅城市成都5月份租房熱度不減，郫都區和青白江區分別以15.9%和10.3%的環比漲幅成為用户青睞區域，公寓租房熱度TOP10中，蛋殼公寓、冠寓、梧桐公寓為最受歡迎公寓。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，蛋殼公寓、偉業公寓、橙堡公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場穩中有升，5月份環比上漲1.7%，達到1598元/月。

報告指出，與成都租賃市場類似，杭州5月份平均租金出現1.4%小幅環比上漲，達到2235元/月。區域租房熱度除餘杭區、蕭山區、濱江區和拱墅區出現小幅環比下跌，其他各區均小幅上漲，總體波動不大，處於穩定狀態。長沙平均租金最為穩定，為1868元/月，與上月持平。租房熱度方面，望城區以12.9%的環比漲幅排在榜首，公寓租房熱度TOP10榜單中，太格公寓、簡美房屋、冠寓最受用户關注。

數據顯示，天津平均租金出現0.5%的環比小幅下跌，為1649元/月。其中，紅橋區、薊州區分別以14.1%和13.8%的租房熱度環比漲幅領跑其他各區。新增房源量方面，河西區以127.2%的環比漲幅排在首位，南開區、河東區、河北區、紅橋區、西青區、東麗區、和平區、寧河區和濱海新區均出現50%以上環比漲幅。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，總體來看5月整體租金保持了相對平穩，一線城市租金漲跌互現，二線城市的租金變化幅度也處於合理區間。但值得關注的是，同一城市不同區域或板塊的租金變化依然有着持續分化趨勢，一方面是和復工復產後，不同行業的恢復程度不一，導致人員需求差異持續存在有關;另一方面則是和市場的租賃房源的供給量有一定關係，尤其是集中性租賃供給增長對租金的下拉作用會更為明顯。(中新經緯APP)

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