觀點地產訊：7月22日下午，粵海置地控股有限公司發佈正面盈利預告。
觀點地產新媒體瞭解到，粵海置地於公告中稱，根據其未經審核綜合管理賬目初步審閲，剔除投資物業公允值變動及相關遞延税項支出的影響後，預期集團截至2020年6月30日止六個月將錄得未經審核歸屬於公司持有者溢利不少於3億港元，而2019年同期未經審核歸屬於公司持有者虧損為約3389萬港元。
公告中稱，影響集團截至2020年6月30日止六個月預期業績有三個主要因素。一是粵海城項目西北部土地興建的物業已於2020年6月完成竣工備案及集團開始交付物業予買家，導致收入及溢利較2019年同期大幅增加。
二是因收入及銷售活動增加，銷售及市場推廣費用較2019年同期有所增加；三是集團於2019年上半年錄得匯兑收益淨額約1217萬港元，匯兑收益淨額增加的主要原因是公司的一間附屬公司結算了若干應付公司的人民幣貸款，於本回顧期內並無該項結算。
另外，除上述情況外，就粵海城項目南部土地興建的發展中投資物業，集團已於2020年1月15日獲得其主體工程相關的施工許可證。於2020年6月30日，粵海置地認為該等發展中投資物業的公允值能可靠地計量及因此首次採納公允值模型計量該等發展中投資物業，該等發展中投資物業的公允值變動將列入綜合損益表。
於公告日期，雖然該等投資物業的公允值評估仍在進行及尚未經粵海置地核數師審閲，初步估計集團錄得公允值收益（扣除相關遞延税項支出）不少於13億港元。