恆大股價翻番背後：銷售3153億增12% 回款2873億大增53%

　　  樂居財經訊 6月24日，中國恆大（3333.HK）發佈最新公告，截至6月22日，恆大年內已實現銷售3153億，與2019年前六月相比增長11.9%。公司在6月底前還計劃新開盤20個項目，預計上半年銷售金額將進一步上漲。此外，恆大同期已實現銷售回款2873億，與2019年前六個月相比，大幅增長約53.3%，刷新了同期銷售及回款最高歷史紀錄。

　　  這份成績單顯然來之不易。受到疫情影響，今年以來樓市降温明顯。克而瑞的數據顯示，今年1-5月TOP100房企銷售同比下降8%。

　　  “恆大業績逆市大增，得益於其對市場節奏的精準把握，尤其從2月以來率先推行顛覆性的網上賣房，並藉助一系列讓利組合拳刺激市場，有力推動了業績高增長”，分析人士認為，目前恆大已完成全年銷售目標約40%，考慮到上半年市場受到疫情衝擊及傳統淡季的影響，隨着下半年銷售旺季的來臨，預計恆大將順利完成8000億銷售。

　　  值得注意的是，2019年年報顯示恆大現金餘額為2287.7億，加上上半年銷售回款2873億，充裕的現金流確保公司擁有更穩健的財務狀況，抗風險能力進一步增強。

　　  今年以來，恆大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，其中銷售高增長是關鍵。只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負債。由此可見，這份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單，充分證明恆大實施新戰略的巨大成效。

　　  資本市場對恆大的新戰略也極為看好，自3月末以來恆大股價漲幅接近100%，成為走勢最強勁的內房股。