第一種，城市遠郊區的新建小區房。買房最重要的三點依據就是“地段、地段還是地段”，所以簡單來説買房就是要買地段好的房子，而城市遠郊區的新建小區房子怎麼看都不像是地段位置好的房子。一般來説城郊地區的交通都不是很方便，有的小區甚至只有一趟公交車經過，而是間隔時間還會長達半小時，這樣一來大家出行的時候就十分的不方便，如果是在城區上班，每年上下班的通勤時間都要一兩個小時，這一點讓人很難受。除此之外，遠郊區的配套設施也不夠好，有可能周圍五公里內都沒有一個大型的超市和購物商場，想買東西就只能網購或者是搭車去市中心。更重要的是，不少遠郊區的樓盤打着“天然生態”的幌子賣出高額的價格，這也是不適合買的一個很重要原因。
第二種，市中心的老破小。既然遠郊區的房子不適合買，那麼市中心的房子是不是就可以隨便買呢？其實也不是！雖然説市中心的房子享受良好的配套和便利的交通，但房子這東西畢竟是用來住的，如果房子本身不好也不能買，所以市中心的老破小就非常不適合購房者購買。因為市中心的房子房齡普遍比較高，小區內的基礎設施也普遍糟糕，很有可能小區裏連個下水道都沒有，也沒有車位，例如一二三四線市中心的房子甚至連獨立衞生間都沒有，這種房子住起來肯定不夠舒服。就算未來可能會有棚改，但按照現在的棚改拆遷補償政策來看，到時候不僅賺不到錢還有可能會虧本，如果不是有特殊價值，市中心的老破小根本就不值得購買！
第三種，小產權房。現在購房者在買房的時候面臨的最大問題就是房價過高，所以市場上就出現了一種沒有土地使用證的小產權房，價格比普通的商品房要便宜不少。但筆者並不建議購房者買這種房子，因為沒有小產權房的交易畢竟是不受法律保護的，這種情況下如果購買小產權房那麼後期面對的風險就很大，而且從國家目前透露出來的態度來看，小產權房根本就不具備轉正的可能性，所以這種房子也不能買！