嘉凱城收深交所問詢函

中新經緯客户端5月25日電 25日，嘉凱城發佈公告稱，公司收到深交所問詢函，要求説明非流動資產處置損益的具體構成、處置原因以及出售資產的定價依據，是否履行相應審議程序和披露義務，公司非經常性損益是否具有可持續性。

公告稱，年報顯示，嘉凱城2019年歸屬於上市公司股東的淨利潤為11436.98萬元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-80,025.09萬元，連續六年為負；非經常性損益中非流動資產處置損益金額為107108.21萬元。深交所要求嘉凱城説明非流動資產處置損益的具體構成、處置原因以及出售資產的定價依據，是否履行相應審議程序和披露義務，公司非經常性損益是否具有可持續性。結合主營業務、經營情況和發展規劃等，分析説明未來改善經營、提高主業盈利能力的具體措施。

同時，嘉凱城2019年公司投資收益107079.89萬元，佔歸屬於母公司所有者的淨利潤936.26%。報告期內，公司處置多家子公司股權。深交所要求其説明資產出售事項對公司2019年歸屬於上市公司股東的淨利潤的具體影響金額，並結合股權轉讓款項的收取比例及時間、轉讓資產控制權轉移情況、剩餘轉讓款項回收風險等，詳細分析你公司於2019年確認股權轉讓損益的依據及合理性，是否符合企業會計準則的相關規定。請年審會計師對上述事項進行核查並發表明確意見。

深交所還稱，報告期末，嘉凱城存貨賬面餘額為616963.61萬元，其中包括借款費用資本化金額106863.22萬元。存貨跌價準備金額7642.29萬元，計提比例為1.24%。存貨跌價準備本期減少18386.48萬元，同比下降70.59%，其中本期轉回或轉銷3236.87萬元。深交所要求嘉凱城結合存貨構成、存貨跌價準備計提政策、可變現淨值的計算過程等，説明公司存貨跌價準備減少、轉回或轉銷的原因及依據，存貨跌價準備計提是否充分。説明存貨中借款費用資本化發生的時間及對應金額，結合同行業可比公司情況，説明借款費用資本化比例的合理性。請年審會計師對上述事項進行核查並發表明確意見。

針對公司資產減值損失本期發生額為1841.15萬元，同比減少97.40%。深交所要求嘉凱城比較報告期及上年同期的資產減值情況，分析公司報告期內資產狀況及經營前景是否產生重大變化，各項資產減值損失大幅減少的原因、各項資產可回收金額的確定依據和過程，資產減值損失計提是否充分合理。請年審會計師對上述事項進行核查並發表明確意見。

嘉凱城年報還顯示，2019年末，公司負債合計1537991.82萬元，資產合計1902500.41萬元，資產負債率為80.84%。流動負債1231968.90萬元，其中短期借款151310萬元，一年內到期的非流動負債餘額264538.23萬元，短期債務合計415848.23萬元。2019年末，公司貨幣資金103202.38萬元，其中凍結資金387.68萬元；財務費用69589.14萬元，同比增長20.79%，其中利息費用78417.36萬元，佔息税前利潤的86.53%。

對此，深交所要求嘉凱城列表説明主要有息負債的金額和到期期限，並結合貨幣資金、可變現資產、經營淨現金流量和未來投資安排等情況，説明是否具備足夠債務償付能力，以及你公司擬採取的防範應對措施。説明受凍結資金的具體情況及凍結原因，並核實是否存在應披露未披露的事項。

公司官網顯示，嘉凱城集團股份有限公司立足於地產開發管理、院線管理、商業管理、產業投資管理等核心業務領域。

4月30日，嘉凱城發佈2020年一季報，報告期內，營業收入1.57億元，同比減少62.23%；歸屬股東淨虧損3.13億元，同比減少206.57%。

5月19日，嘉凱城發佈公告，公司非公開發行公司債券募資不超過人民幣13億元，預計發行的募集資金扣除發行費用後將用於滿足公司生產經營需要、償還公司債務、補充流動資金和項目投資等法律法規允許的用途。