星星地產擬4.6億港元收購股東關聯公司 後者持有香港多處物業資產

觀點地產網訊：7月21日晚間，星星地產集團（開曼羣島）有限公司披露公告稱，公司（作為買方）與Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited（作為賣方，由星星地產董事及控股股東陳文輝間接持有100%權益）訂立收購協議。

據此，星星地產有條件同意收購，而賣方有條件同意出售Metropolitan Group (BVI) Limited（目標公司）及Metropolitan Lifestyle Holdings (BVI)及其公告日的附屬公司（連同目標公司統稱為“目標集團”）待售股份及待售貸款，總代價為4.6億港元。

支付方式包括以現金部分支付、及配發及發行可換股債券的方式。其中換股股份將根據於股東特別大會向獨立股東尋求的特別授權配發及發行。

觀點地產新媒體瞭解到，根據收購協議將予收購資產包括待售股份、待售貸款。其中，待售股份指於收購協議及完成日期目標公司的全部已發行股本。待售貸款應指目標集團於完成或之前任何時間結欠賣方或承擔之所有責任、負債及債務等。於2020年3月末，目標集團結欠賣方的未償未經審核債務約為2.58億港元。

公告顯示，於公告日，目標集團公司以“城市（Metropolitan）”品牌使用其自有及出租物業經營下列業務：服務式公寓業務；酒窖及葡萄酒業務；倉儲業務及工作間業務；及文化製作及其他投資控股業務。

其中，城市服務公寓於自有物業上經營合共28間服務式公寓以收取租金，服務式公寓位於香港銅鑼灣耀華街16號及18號以及銅鑼灣耀華街14號3樓。據評估，2019年度及2020年5月末，城市服務公寓所用及Crystal Cay集團所持物業的估值為1.75億港元及1.691億港元。

城市倉集團從事主要業務為於香港向大眾提供並營運24小時倉儲服務。城市倉集團於2016年12月成立，首家店鋪位於元朗，隨後在元朗、火炭、葵涌及柴灣共有6家分店，2019年已由6家店鋪擴展到14家店鋪。