樂居財經訊 中信里昂發佈研報，重申對佳兆業（1638.HK）的「強烈買入」評級，目標價為5.6港元。
中信里昂在研報中表示，儘管深圳遭受了新冠疫情的衝擊，但該地區的房地產市場仍然具有韌性。來自深圳的合約銷售佔佳兆業合約銷售總額的三分之一以上。預計佳兆業的舊改土儲轉化率將會加快。加之佳兆業財務狀況維持穩定，這將提升集團增加派息的機率。
研報亦提及佳兆業大量位於深圳的土儲保證了其銷售表現，舊改項目將繼續支撐盈利。在新冠疫情下，深圳樓市的銷量及均價仍雙雙上升，因此33%可售資源位於深圳的佳兆業，其銷售將繼續優於大市。在佳兆業首四月共180億人民幣的預售之中，39%為深圳項目；該行相信佳兆業的預售將繼續強勁回升，預計公司上半年預售額可達300億人民幣，約為全年銷售目標的30%。
該行亦注意到舊改對公司銷售的貢獻提升。佳兆業預期2020年將有建築面積872,000平方米的舊改項目轉化為土儲，貨值相當於460億人民幣。此外，公司現有佔地面積4,000萬平方米的舊改項目在未來轉化為土儲後，將為集團帶來約2.5萬億人民幣的可售資源，而當中44%位於深圳。
該行認為深圳的房地產市場將維持強勁需求。佳兆業在深圳擁有的大量土儲使其在同行中脱穎而出，並看好深圳房地產和佳兆業的發展前景。
文章來源:樂居財經