越秀房託中期收入8.31億 年化分派收益率約6.22%

觀點地產網訊：8日6日，越秀房託資產管理有限公司發佈截至2020年6月30日止六個月的中期業績。期內，實現經營收入人民幣8.31億元，物業收入淨額為人民幣6.54億元。資產總額維持於362.76億元人民幣，同比基本持平。

觀點地產新媒體從報告中獲悉，2020年中期，管理人擬向基金單位持有人分派相等於越秀房產基金的100%可分派收入總額。報告期間，可分派總額約為人民幣3.19億元約等於3.54億港元，每個基金單位擬分派為人民幣0.0990元，約等於0.1098港元。按基金單位於2020年6月30日的收市價3.53港元計算，按年計算的分派收益率為6.22%。

另外，基金整體融資成本從去年中期的4.20%下降到今年中期的3.13%，受惠於減息週期，hibor每下降1%，越秀房產基金融資成本將下降1.3億人民幣。市場預期2020年下半年hibor同期下降超過1.5%，下半年融資成本將有望進一步下降。

於2020年6月30日，物業整體出租率約為92.1%，較2019年同期的90.5%，同比增長1.6個百分點。其中，廣州IFC等成熟型物業出租率94.5%，武漢越秀財富中心等成長型物業出租率86.7%。整體物業相關税項較2019年中期期間下降41.0%，經營開支總額同比下降34.5%。