港媒：美駐港澳總領事館壽臣山物業已出售，售價25.66億港元
今年5月底，美國駐港澳總領事館以招標形式推出南區壽臣山壽山村道37號物業。據香港“東網”10日報道，負責項目招標的世邦魏理仕公佈，上述物業以25.66億港元售出，每平方英尺為54138港元。
港媒報道截圖
報道稱，市場原先估計，該地皮每平方英尺介於4.5萬至10萬港元，估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價則接近市場預期的下限水平。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，此次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注。在市場波動下，交易價格符合市場預期，而此次大額成交也反映投資者對市仍保持信心。
美駐港澳總領事館資料圖
9日，港媒曾報道，美國駐港澳總領事館發言人稱，美國政府已經接受其中一份標書的出價，預料今年底完成交易，該發言人沒有説明中標財團的資料及報價。
資料顯示，壽山村道37號由美國政府於1948年購入並持有至今，一直用來當做美國駐港澳總領事館宿舍，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池，地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。
有港媒此前報道稱，項目於5月底時以暗盤形式推出，並邀請各開發商入標，當時有開發商指出，由於疫情持續，豪宅市況低迷，當時項目每平方英尺估值約6萬多港元，涉資約30億左右。該項目於7月底截標，知情人士透露，只獲約兩家財團入標競投，8月曾傳項目以約28億港元賣出，每平方英尺樓面地價約5萬港元，並以長實奪標的呼聲最高。而負責項目招標的世邦魏理仕發言人稱，項目易手的消息屬市場傳聞。
長江實業集團8月27日曾表示，就媒體查詢有關長實以28億元中標壽臣山美國駐港總領事館物業事宜，長實稱此消息為錯誤消息，長實謹此澄清。