貝殼財經會客廳①丨打破“濾鏡”，還原京郊民宿現狀與願景

新京報貝殼財經訊（記者 曲筱藝 ）4月13日，新京報貝殼財經會客廳舉辦首期旅遊沙龍，以“京郊微度假，民宿正當時”為主題，邀請了北京旅遊行業協會民宿分會秘書長白金星，朗詩控股集團副總裁、朗詩鄉居董事長周青，原鄉里品牌創始人曹一勇，北京美麗鄉村民宿產業管理有限公司總經理孫開陽，途家網公關總監李樂等多位深耕民宿領域的民宿業主、行業專家以及互聯網平台從業者，圍繞“後奧運時代，本地消費持續走強，京郊民宿如何高質量發展”的話題，共同探討京郊民宿發展的新趨勢、新變化。

預計全年舉辦10期旅遊沙龍，為國內旅遊業建言獻策

新京報貝殼財經會客廳旅遊沙龍預計全年舉辦10期，邀請企業家、業界精英、專家顧問，共同分享前沿經營理念及經典案例，旨在樹立行業標杆，助力數字經濟下旅遊行業高質量發展。

新京報貝殼財經會客廳舉辦首期旅遊沙龍。 圖/新京報貝殼財經記者 祁明遠 攝

2020年年初暴發的新冠肺炎疫情，為旅遊行業帶來了巨大影響，也為行業發展帶來了深刻變化。今年1月20日，國務院印發《“十四五”旅遊業發展規劃》，明確要求，要以推動旅遊業高質量發展為主題，以深化旅遊業供給側結構性改革為主線。“十四五”時期，我國將全面進入大眾旅遊時代，旅遊業發展仍處於重要戰略機遇期。儘管因外部環境影響，旅遊業已低迷兩年有餘，但是當下國內旅遊業已進入新發展階段，如何更好地把握機遇、轉型升級，成為業內關注的焦點。

新京報社編委、貝殼財經總編輯蘇曼麗現場發言。 圖/新京報貝殼財經記者 祁明遠 攝

新京報社編委、貝殼財經總編輯蘇曼麗表示，在此背景下，舉辦新京報貝殼財經會客廳旅遊沙龍，致力於搭建一個硬貨分享、思想碰撞、自由合作的專業平台，為旅遊企業、行業專家提供一個集思廣益的交流空間，共同研究數字時代下的潮消費、潮生活，為步入新發展階段的旅遊業建言獻策。

疫情防控常態化背景下，周邊遊帶動“微度假”概念興起，依託一線城市的周邊型鄉村民宿發展迅速，尤其是京郊民宿，行業發展紅利疊加冬奧會的成功舉辦，不僅數量和服務品質都得到明顯提升，也帶動了鄉村投資熱潮。前不久，“長城腳下看冬奧”引發廣泛關注，後冬奧時代，京郊民宿將迎來巨大發展機遇。

北京旅遊行業協會民宿分會秘書長白金星表示，從目前的疫情發展階段來看，民宿發展走勢向好。數據顯示，北京市各區京郊精品民宿共1508家，含2298個院。根據北京旅遊行業協會民宿分會統計的數據，今年清明假期三天，北京精品民宿平均出租率為72.72%，已基本接近2019年水平，同比增長了39.38%；民宿接待遊客約6.33萬人次，平均每天接待2萬多人次。

朗詩控股集團副總裁、朗詩鄉居董事長周青認為，鄉村民宿是個性化的產品，文化情懷、社會責任以及投資是民宿實現鄉村振興的三個要素，其中既包括為當地村民帶來收益，也包括企業自身良性的資金循環投入。在具體開發過程中，更是要做到文化內核、城鄉融合與招商引資的有機結合。“遊客來到鄉村民宿，是希望排解城市生活引發的焦慮，因此不能簡單地把工業化的娛樂手段搬到鄉村民宿，而應該提供一個自然的環境與貼合的內容，例如音樂、騎行、登山。”

據瞭解，京郊民宿於2015年前後起步，2017年-2018年進入建設高峯期。2019年12月，北京市文化和旅遊局等八部門出台《關於促進鄉村民宿發展的指導意見》，簡化民宿審批手續，在全國民宿領域具有引領示範作用，為民宿產業的快速、穩定發展奠定了基礎。據瞭解，截至目前，全市累計785家鄉村民宿完成“一照、兩證、一系統”。白金星強調，民宿標準化的相關規範，是為了促進和推動民宿業健康良性發展，同時也是保護投資者、經營者權利不受到傷害，規範化管理的目的是讓廣大民宿從業者有標準可循，少走一些投資彎路。

成為鄉村振興旗幟，京郊民宿“出圈”有更多可能性

近年來，在北京冬奧會的推動下，“冷資源”助力冬季京郊民宿火爆，讓淡季變旺季。以前京郊民宿屬於“幹半年歇半年”的狀態，進入冬季基本歇業，現在隨着鄉村民宿產業鏈的融合發展，民宿可以提供更多玩法，比如滑雪、農場一日遊、康養醫療等。在本期旅遊沙龍現場，嘉賓們就京郊民宿如何“出圈”、網紅民宿的“濾鏡”現象、京郊民宿的優勢與瓶頸以及未來發展等議題，展開了深入討論。

比如，當下部分“網紅”民宿在獲客同時，也面臨“長紅”的難題，甚至部分民宿陷入“濾鏡”質疑，引發信任危機。對此，途家網公關總監李樂表示，從平台的角度來説，一方面會通過社交化傳播為民宿引流；另一方面，也會要求利用實拍等方式去“濾鏡化”，真實反饋民宿的情況。針對如何“出圈”的問題，原鄉里品牌創始人曹一勇認為，民宿不僅僅是住宿產品，更是精神層面的需求，民宿運營核心在於宣傳，但做好內容才是成功的關鍵。他表示，自己曾對外稱不做“網紅”民宿，更希望自己的民宿“不温不火不紅”，“實際品質沒有得到認可的話，只能騙人一時，將產品極致化、豐富化、多彩化，才會得到市場的認可。”

未來民宿是鄉村振興的旗幟，將更直接、更真實地展現鄉村發展面貌。 圖/受訪者提供

談及京郊民宿的未來發展前景，部分嘉賓提出，週末經濟與旅遊市場恢復後的客源分流，是目前及未來京郊民宿面臨的兩大挑戰。白金星表示，當下北京民宿“週末經濟”尤為明顯，即週日到週四房間空房率高，週五晚上到週六爆滿。他指出，放眼未來兩年的民宿行業發展，如果疫情防控形勢持續向好，旅遊市場尤其是出入境市場真正放開，將會對北京民宿的發展產生一定影響。周青則對京郊休閒度假市場的長遠發展持樂觀態度，他認為，短期內出境遊難以恢復到疫情前水平，國內遊、周邊遊將成為人們休閒、度假、團建的主要場景。“上有老下有小的80後、90後以及退休後享受休閒人生的60後，將成為京郊民宿的消費主力。”

北京美麗鄉村民宿產業管理有限公司總經理孫開陽強調，未來民宿是鄉村振興的旗幟，將更直接、更真實地展現鄉村發展面貌。“如何在標準化的框架下呈現非標的民宿產品，將是未來整個產業的發展走向。”

編輯 李錚

校對 王心