房屋裝修的業主超過90%以上都是小白一枚，對於新房裝修的認知僅限於網絡和他人口中得知，今天給大家説一下新房基裝和裝修合同需要注意哪些。
我們先説一下基裝，基裝顧名思義就是基礎裝修，那麼基礎裝修包括了哪些項目呢？接下來給大家詳細説一下基礎裝修包括的工程項目。
第一項是水電工程：主要就是指所有水路、電路、氣路的鋪裝，主要會使用到的材料有強弱電線、水管、氣管、穿線管以及鎖釦等;
第二項是泥工工程：主要就是指客廳、衞生間、廚房、陽台地磚的鋪裝，不同的鋪裝地點所需要進行不同的工作，例如：卧室需要進行找平處理，衞生間需要回填防水處理等;
第三項是油漆工程：包含牆面頂面刮灰找平打磨，粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、面漆;
第四項木工工程：主要就是指裝修公司按照房屋設計圖進行房屋櫥櫃的製作，這也是整個裝修過程中比較重要的一步，因為這很大程度上關係到了房屋的裝修效果。
現在基礎裝修説完了，我們來説一下裝修合同有哪些需要注意的點，那麼在瞭解裝修合同之前，一定要清楚合同裏面有哪些工程，這就是我為什麼會在本文開頭就説基裝這一塊，就是為了讓大家和裝修合同接得上，瞭解的多一些。
裝修合同
現在我們就説一下裝修合同中需要注意的點：
第一點、建築面積不等於施工面積
我相信大家通過公攤面積這一個點，已經很瞭解建築面積這一塊的知識了，我也就不多贅述了，在籤裝修合同的時候一定要看清楚上面寫的是建築面積還是施工面積，很多裝修公司是按面積計費的，這個面積説法可就多了，我們買房子房證上的面積，還有贈送的面積如陽台、閣樓、下越等等，而裝修施工呢？正確的做法是計算需要施工的面積，而不是房證上的面積，也不是隨意的量一下尺的面積。
如果我們找的裝修公司是按面積計算裝修費用的，那應該進行全屋的測量，以測量的面積為準(房證的面積供參考)另外裝修公司牆面需要施工的所以量到窗台外，或是添加50%的牆立面，這個也是可以的。
為啥要重點説面積這一塊，那時因為多一平米就是上千元啊！能省就省，何況這個分不清就是被坑。
第二點、費用別打包，材料要分清
建材這一塊的貓膩太多了，比如在建材上面寫的是一個知名大品牌，但是施工的時候，用的卻是大品牌的低檔次產品，或者就是大品牌附屬品牌的材料，這一來一去費用的差距可是天差地別啊！所有材料的品牌、型號、價格、數量都要在合同裏面寫的清清楚楚，這可是一筆不小的費用啊！
除了這個問題，還有就是一些常用的手段，比如材料升級之類，材料升級是需要補差價的，會造成自己的裝修費用增加，所以要在合同裏把材料標註清楚，千萬把費用打包，這個能讓你裝修基金超到爆炸。
第三點、人工費、施工工藝和次數要明確
裝修花費一半在材料一半在人工，為啥這樣説呢？因為裝修真的是一件很苦很累的事情，所以人工費貴一點裝修業主是可以接受的，但是業主花的錢必須得值這個價，我們不能花着一流的價格得到的確實二流甚至三流的服務。比如牆面乳膠漆，裝修公司不寫清楚，基地、石膏、膩子、底漆、面漆這樣的施工流程，那很容易在過程中減少步驟。裝修工人省了力，我們的效果短期內還發現不了，但還花了正常流程的費用。
這些都會造成後期嚴重的後果，花錢可以但不能花冤枉錢。
第四點、付款方式
交定金什麼之類的，我們都可以交，但付款就一定要分開來付，要不就是3331的分期，要不就是按約定的不同流程來付款，切不可一下子把超過50%的費用交給裝修公司，並且裝修後也要留有一定的尾款，少也要保證3個月的時間。
因為就算是裝修公司做的質量再好，裝修一個新房子這麼多流程也難免會有一些問題存在。不然售後就難受了，現在的售後多數是報修流程，至於什麼是報修流程，大家自行上網搜索吧！反正是坑，分開付款可以讓我們稍稍拿到一點主動權。
第五點、驗收不可少
為啥要驗收，就是為了責任劃分，前期不驗收，後期出問題了，那就是打嘴架相互扯皮的事情了。我們要提前把裝修的整體和各個工程流程的驗收標準寫清楚，註明裝修流程各環節的驗收標準，防水工程、水電工程、瓦工瓷磚、乳膠漆、木工等等，具體的標準不清楚的，那可以讓裝修公司理一份出來。
然後再找懂一些的朋友幫看看，或是在網上查一下對應的標準，不同的標準不同的價位。但不管是裝修的價格高還是低，標準得有。沒有標準那可就是裝修完了你説你的對，他説他的對了。實在不行就花錢找第三方驗收。
第六點、質保責任歸屬問題
質保責任歸屬這個非常的重要，裝修的環節和人員很多，難免會有一些問題，所以質保這塊一定要約定好，並且哪一些是裝修公司的，哪一些裝修公司輔助配合的，哪一些是材料商的，這些都要註明。
不註明後期出問題了，你找裝修公司負責，裝修公司説這不是我的責任，然後就開始踢皮球了，最後還是自己花錢解決，這個就得不償失了。
第七點、違約責任劃分
違約責任，記住，我們業主是弱勢方，所以説一定要為自已爭取利益，裝修公司再痛苦他也是公司，我們是個人。出現違約我們的責任是啥，裝修公司的責任是啥，都要寫清楚，特別是違約的金額，很多裝修公司寫的是萬分之幾的違約金，那這樣的話，就算裝修公司出現問題了，那他的損失真的很小，而我們的房子裝到一半了，亂亂的工程，很少再有公司能接手了。
所以裝修合同一定要認真看，別聽裝修公司的人員説，説的再好聽，後期不認，你有啥證據？你沒有證據，反而是白紙黑字的合同是強有力的證據，不管你有啥委屈，只要合同是哪樣寫的，你就只能認，籤合同一定要看清楚，這是有法律效應的，後期出問題也不怕扯皮，一切按合同來走，裝修公司再怎麼踢皮球也踢不了法律，好了，今天就説到這了。