45㎡老破小，不為了上學誰買它？翻新後竟搖身一變成網紅學區房
買房子都喜歡住大房子，但是有好多人寧願賣了大房子去住小房子，説出來你可能都不信，但對於一些孩子要上學的家庭來説，大多數家長都會為了讓孩子上一個好的學校，而在學校附近買一套學區房，不過校區房大多數都是房齡較大的老破小，而且價格也比較貴，所以這種老破小反而成了比較搶手的房子！説實話，如果不是為了上學誰會願意去買它？不過今天我們要分享的這套45㎡老破小，翻新後還蠻讓人驚豔的，竟然搖身一變成了網紅學區房，周圍的鄰居知道後都登門拜訪要照着裝！
上圖為户型的3D佈局圖。因為房子是一個長方形的格局，所以室內的佈局也只能是並列的設計，為了減少隔斷帶來的空間狹小和陰暗的感覺，設計師特意將房子的格局規劃成半藏半露的設計。這樣一來就將這套陰暗狹小的老破小空間徹底盤活了！
一進門的玄關區左手邊是衞生間，對着房門的是兒童房，因為面積小還要規劃出兩間房，所以小户型裏沒有客廳。餐廚一體的空間就是家裏的唯一公共活動區。
進户門右手邊是一個簡易玄關收納區，冰箱也放在轉角的位置，鞋櫃上方打造兩個置物架，方便擺放物品。簡單温馨的設計配上原木色，營造出輕鬆舒適的家居氛圍！雖然房子面積小，但是暖暖的感覺很舒心！
穿過玄關來到餐廚一體的區域，廚房的櫥櫃延伸出來一部分，貫穿整個空間，不受區域的約束，打破層次，一半封閉一半開放
延展出來的枱面下方實際上就是用餐區，不過為了減少佔地面積，設計師將餐桌藏在了櫥櫃的枱面下方。
抽拉式的桌面拉出來之後可以坐下三個人，正好滿足一家三口的用餐需求。旁邊還有一個小的室內窗，和兒童房相通，每天早晨媽媽做完飯都會敲窗叫女兒起牀用餐。温馨設計也太有愛了吧！
廚房旁邊專門留出一個置物架，用來擺放一些雜物，充當餐邊櫃來用，家裏的瓶瓶罐罐水杯茶葉都放在這裏，用起來也比較方便。廚房整體是全白色，就連吸油煙機都是白色的，很好的形成了隱藏的效果，即便廚房沒有隔斷門，也不會顯得很凌亂！
主卧佔據了整套房子的一半面積，空間還是蠻寬敞的，房間裏有一面牆的到頂大衣櫃，還有衣櫃延伸出來的梳妝枱。原木元素的加入，讓房間的整體感覺，還蠻有一種典雅古韻的氣質。
特別是梳妝枱的設計，梳妝枱是大衣櫃延伸出來的區域，一半枱面內嵌在衣櫃中，一半懸掛在牆壁上，線條簡約流暢，再加上柔和的燈光，就有種莫名的高級感
枱面延伸到轉角的窗户下面，增加了窗台功能，並且還設計了一個推拉的窗門。可以很好的增加室內通透性和隱蔽性！
衣櫃裏還設計了一個收拾收納盒，還有小物件用來收納的收納筐。滿足多種收納需求，避免了小物件沒有地方收納而帶來的凌亂感！
卧室的色調上半部分以白色為主，下半部分以原木色為主，很好的起到了視覺上的層次感，不凌亂很温馨！卧室還有一個大陽台，利用窗簾將睡眠區和陽台隔開，既不影響睡眠，還能保證空間的通透性！
房門的設計也很有特點，和推窗一樣，都是推拉門的設計，平時就像護牆板一樣，關上門也不會影響美觀度！
陽台區域被劃分成兩個空間，一側是洗晾區，一側是學習辦公區！
整體感覺舒適温馨，卷珠簾配上翠綠的竹子，將主人的雅緻和精緻體現的淋漓盡致。
進户門對着的一扇對開木門，就是孩子的兒童房。房門上還貼着一副對聯，就像林間小築一樣，雅緻又充滿神秘感！
推門而入，卧室面積雖然不大，但是設計規劃的卻很合理，睡眠區和學習區圍繞着四面牆設計，中間留出寬敞的空間作為孩子的活動區！
兒童房是上下鋪的設計，下鋪空着可以當做客房用，爺爺奶奶姥姥姥爺來的時候，就可以住在這裏，地面上也能打地鋪。
兒童房設計成具有包裹感的空間，四面都有傢俱，儘可能的將空間釋放出來，這種設計手法很適合小户型。台階同時也是收納格。窗台也是寫字枱。
沒想到這套小户型的設計竟然這麼有趣，兒童房雖然面積不大，但是空間規劃很合理，收納空間也超多！
衞生間雖然面積不大，但是該有的功能區一樣也不少。
全屋裝修可以説完全超出了我們對老破小的破敗印象，難怪鄰居們都會來參觀要照着在裝呢！