萬科尚城精裝房漏成水簾洞，春秋華庭問題房被強制收房，如此精裝修“萬萬不可”！

這是2018年11月廣州萬科尚城業主驗房時看到的情景，樓上做蓄水試驗時，樓下衞生間漏水的慘狀，讓業主們喬遷新居的喜悦頓時跌入谷底。

漏水問題不但嚴重，每家的漏水情況和原因也極為相似，都發生在蓄水測試後。樓上衞生間蓄水，樓下衞生間下雨，有的甚至從燈裏漏出來，產生極大的安全隱患，令業主們不寒而慄。最先收房的201户中，竟有146户出現這樣的漏水情況，問題可謂相當普遍。

業主們清楚記得，他們簽約時精裝修的價格為每平米一萬到一萬三千元。業主們不明白，為什麼花了那麼多錢買來的精裝修房子卻漏得像“水簾洞”一樣呢？

2018年12月18日，面對業主們的質疑，萬科作出回應，稱施工標準符合國家規範要求。並且組織專家組進行審查檢測，得出的結論是“萬科採用的廣州鴻力公司的整體衞浴體系，可不做防水層，排水管穿樓板孔洞也可不做封堵”。

那麼暴雨似的漏水，究竟是什麼原因引起的？廣州鴻力公司的工程師在查看現場後表示，衞生間漏水，與主管道沒封堵好，有很大關係。

萬科公司派駐萬科尚城的工程技術人員也承認，衞生間的施工存在問題。

2019年3月，在業主們的強烈要求下，開發商勉強給出了一個解決方案：在整體衞浴下方安裝7釐米的不鏽鋼踢腳線，打膠固定，並在衞生間增加建築防水層。

客廳流出排糞水

原來的衞生間漏水問題貌似解決了，2019年6月，急於入住新房的一些業主，陸續搬進了新居。然而令業主們頭疼的新問題又出現了。

一位業主對記者表示，在入住的三個月裏，家裏就出現了三次漏水的情況，有從插座裏滴水的、還有從牆壁裏滲出水來的，更令業主崩潰的是，滲漏出來的是排糞水，臭味刺鼻。出現問題的不僅是這一家，一棟樓就出現十幾户類似問題。

業主們就此不斷地找開發商解決問題，對此廣州萬科客户關係中心魏經理表示，大家都想把事情全部做好的話，根本就不用搞售後部門了。

​精裝修秒變半成品

在浙江杭州，春秋華庭小區的業主們也有類似的遭遇。合同中約定房屋每平米2萬8千元，其中6000元為裝修款。當業主們按照合同約定的日期前來驗房的時候，眼前的景象讓他們驚呆了。

業主驗房時看到地板還沒鋪上、地平也都是潮濕的、廚房門隨時都會掉落，房間還在施工。面對此景，客服告訴業主，可以收房。

開發商給出的方案是邊驗房、邊收房、邊維修，這種變相強制收房的行為讓業主們別無選擇。業主們陸續發現，問題越來越多，一套房子問題少則幾十個，多則上百個。地暖開了沒兩三天，地板居然變黑了。在業主羣裏，每天都有業主曝出自家地板發黑的問題。

這樣所謂的精裝修，實在令業主們頭疼。地板變黑可以更換，但是有的問題，就沒那麼好解決了。一些業主家做了蓄水測試後，衞生間外牆出現了滲水現象，問題相當普遍。有滲水的，還有直接從牆裏不停地往外噴水。

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此外，有些業主還發現更大的安全隱患，煤氣嚴重泄漏。開發商表示，煤氣泄漏是因為管道沒裝好，無需擔心。

每平米6000元的裝修款，究竟有多少真正用在裝修上，業主們不得而知，面對問題不斷、如此粗糙的所謂精裝修，業主們有苦難言。