郊區漲價翻倍，景點門可羅雀，今年春節民宿冰火兩重天？

據《財經》的報道，2022年春節，民宿市場一半海水，一半火焰。

在北京，由於疫情的影響，許多人放棄了返鄉或出遊的想法，郊區的民宿價格整體翻了一番；而在兩千多公里外的廈門鼓浪嶼，民宿卻普遍打出了3折-5折的低價。

截至2022年1月28日，中國共有13個高風險地區，42箇中風險地區，許多地區都出台了較為嚴格的防控政策。就地過年，成為今年春節的主旋律。

留在大城市過年的人需要一個遠離喧囂、喘口氣的地方，這給大城市周邊的鄉村民宿，尤其是不用出省市界的民宿帶來機遇。

攜程發佈的《2022年春節旅遊預測報告》顯示，今年春節預訂本省旅遊度假產品的訂單量佔比達65%，省內遊訂單相較2019年春節增長顯著。在“就地過年”氛圍下，近程周邊遊領跑春節旅遊市場。

相反，在廈門鼓浪嶼這樣的老牌度假區，則因防疫措施嚴格、遠離北上廣深等主要客源地、前些年投資過熱等因素而光彩不再。

民宿平台途家的數據顯示，2022年春節，就地包個小院兒過年成為一種趨勢。獨棟整院民宿訂單量比2021年春節上漲約56%。每晚預訂均價達到3126元，平均入住時長達到2天-3天。

説實在，當前民宿產業冰火兩重天的格局可以説是非常正常的一個現象，我們到底該怎麼看待民宿產業面臨的這一種非常奇怪的市場波動？

首先，客觀的説，疫情之後民宿產業有了比較大的市場發展的壓力，這是因為對於整個產業來説，疫情給民宿帶來了巨大的影響，受到疫情所帶來的相對封閉和旅遊業打擊的影響，導致了整個民宿產業都屬於一個艱難生存的狀態，特別是一些相對而言比較偏遠的民宿，在旅遊景點附近卻不在城市附近的民宿產業受到的影響是更加明顯的，在這樣的大背景的情況之下，民宿產業實際上不僅是春節假期，而是在大部分時候都面臨着整個市場波動的影響，所以民宿產業冰火兩重天的現象不僅是春節，而是有一段時間。

其次，我們再來看春節，春節由於受到疫情反覆的影響，各地的旅遊業其實呈現出一個明確的趨勢，這就是城市郊區的短程旅遊成為了市場的主要旅遊方式，而長距離旅遊，特別是知名旅遊景點的旅遊，變得越來越不受歡迎，這個趨勢表現在民宿市場之上，就呈現出非常明確的遠途旅行的民宿，比如説一些知名旅遊景點的民宿，實際上需求量嚴重不足，而一些短途的民宿，特別是城市近郊的民宿，則呈現出非常好的市場發展前景趨勢。對於大部分的人來説，雖然受到疫情的影響，不能大規模的出去旅遊了，但是我在自己家附近旅遊一下還是可以的，特別是到城市郊區，享受一下遠離塵世喧囂，自己一家人其樂融融的生活，成為了不少人的共同選擇。

​第三，從長期市場發展的角度來看，在疫情沒有得到徹底解決之前，這種短途旅遊為主，中長途旅遊為輔的旅遊產業發展趨勢可能是一個產業發展的主旋律，短途民宿無疑有着更好的市場發展前景，而中長途民宿有可能則會面臨巨大的壓力，甚至有可能在資金鍊相對比較緊張的情況之下，進一步受到市場的打壓乃至於面臨經營困難的狀態。