旅遊淡季中的京郊民宿有望成為市場中最先復甦的板塊。3月17日，北京商報記者調查發現，雖然正值旅遊淡季，且受疫情變化的影響，不過各家民宿也在積極地做着準備，進行新媒體宣傳，推出各種產品、活動。據瞭解，目前民宿市場雖然並沒有十分火爆，也僅在週末有一些生意，不過隨着氣温轉暖，踏青出遊增多的情況下，京郊民宿市場將很快迎來回暖。業內人士預計，接下來的清明小長假和“五一”假期，預計還是以周邊遊、本地遊為主，屆時，京郊民宿有望迎來量價齊升。同時，在鄉村振興政策利好下，也會促使不少旅企向民宿產業進軍。
淡季不忘引流
雖然天氣逐漸轉暖，但是正值淡季，且受到疫情變化的影響，民宿市場的春天似乎要比以往來得更晚一些。
石光長城精品民宿位於八達嶺石峽村，該村歷史悠久，周邊旅遊資源豐富，包括八達嶺長城、八達嶺野生動物園與官廳水庫等。石光長城精品民宿創始人賀玉玲表示，今年春季，受疫情影響，客流量較春節期間較為下降。
而面對淡季的客流下降問題，石光長城精品民宿也在開展活動。賀玉玲表示，民宿推出了踏青活動，讓客人可以在住店的同時欣賞長城腳下花開的美景。
“我們還計劃打造大型的海棠工坊，建設琴、棋、書、畫、詩、酒7個主題園，把村裏的山茶、酒、野菜等產業也帶動起來，讓遊客對石峽村有更多牽掛，也讓外出打工的年輕人有回鄉創業的動力，推動石峽村在鄉村振興的道路上闊步前行。”賀玉玲説。
有院以後民宿項目經理張清楠表示，民宿在淡季推出了優惠活動。並且在宣傳手段上，加大了使用新媒體平台宣傳的力度。他説道：“我們創始人會在自己的媒體平台賬號上做宣傳引流，品牌也有自己的抖音賬號，每天都會更新視頻。”
懷柔區民宿協會會長姚遠表示，實際上每年的3月相對屬於民宿的淡季，所以通常來講民宿在3月基本上是處於恢復期。目前，郊區民宿的預訂量跟天氣、疫情等因素有較大的關係。
“經營情況比較好或者文化強一些的民宿，肯定會在淡季推出一些當季的主題活動，這個也是根據不同的民宿主來決定的。相對於傳統的住宿行業來講，很多民宿還是有不少的‘小心思’，比如舉辦端午節包粽子、元宵節做元宵等活動。同時，如果民宿的主理人或主人自己自帶一些技能，也會把這些特殊的內容融入到民宿當中。” 姚遠還談道。
部分商家開拓規模
雖然近期有所回落，但是不少民宿經營者對於今年民宿市場依然看好。
對於近兩年民宿的發展，賀玉玲表示，疫情之後由於本地遊、周邊遊客數量增加，民宿休整之後，經營情況與疫情前相差不大。同時，2022年春節期間，民宿的入住率很高。“從大年三十至初六，民宿幾乎都是爆滿的。”賀玉玲説。
其實，與賀玉玲經營的石光長城精品民宿相同情況的還有很多，今年不少京郊民宿在春節期間都收穫了不錯的成績。
張清楠也表示，有院民宿在疫情後除了因疫情無法營業的階段，其他時間的營業情況都十分火爆。
木鳥民宿數據顯示，2022年春節期間，用户省內出行預訂民宿訂單量預計達去年同期1.53倍，城市周邊遊熱度增長，成都、廈門、杭州等多地近郊民宿訂房諮詢逐日增多。途家數據也顯示，春節期間，全國整租小院或別墅的民宿訂單交易額同比2021年春節仍上漲五成，帶着全家包小院兒感受當地的年味兒已經成為全國各地最火熱的現象之一。
同時，在本地遊、周邊遊的推動下，許多本地民宿擴大了規模，將選址擴張到全國範圍。張清楠談道：“有院以後民宿的地理位置都是選擇在景區附近，北京的在青龍峽，三亞的在西島海邊，擁有一線海景，經營情況目前都還算不錯。”
中國旅遊協會民宿分會會長張曉軍分析指出，京郊民宿雖然在疫情初期受到了市場下降的影響，部分民宿停業、歇業。但隨着疫情得到有效防控，2020年3月，京郊民宿迅速恢復營業，並在2020年夏季至今迎來了市場紅利期。
“當前跨省遊時斷時續，因此本地遊、周邊遊成為旅遊市場中的主流。因此各家鄉村民宿也都在盤算着，如何能夠吸引更多的客流。”業內人士表示。
鄉村民宿仍將受惠
近年來，受鄉村振興政策的利好，鄉村旅遊逐漸走熱，而民宿市場也順勢得到了很好的發展機遇。同時，在國內遊不斷深耕的背景下，不少旅遊企業也在尋找新的發展商機。
針對鄉村民宿的發展，小豬民宿方面表示，將主要圍繞民宿產業端及產業服務側兩個方向進行佈局，重點聯合飛豬全國打造鄉村民宿集羣項目，以民宿為載體，集羣效應盤活鄉村旅遊和一二產融合助力鄉村振興。
而國家利好政策的不斷出台，也促使各旅企加快鄉村旅遊、民宿的佈局。近日，國務院發佈關於做好2022年全面推進鄉村振興重點工作的意見，其中第十六條提出持續推進農村一二三產業融合發展，重點發展鄉村休閒旅遊等產業。
具體到北京市場，鄉村民宿也正在高質量賽道中行駛。日前，北京市發展改革委聯合市文化和旅遊局共同制定並印發的《北京市“十四五”時期推進旅遊業高質量發展行動方案》介紹了北京市旅遊業高質量發展的成效，其中鄉村旅遊提質增優。推進實施《關於促進鄉村民宿發展的指導意見》，全市累計785家鄉村民宿完成證照辦理。在配套設施補短板方面，將圍繞旅遊目的地開展品質提升。還將在京郊打造一批目的地型高品質酒店、中小型精品酒店和特色鄉村民宿集羣。
對於鄉村振興政策對京郊民宿的利好，張曉軍還談道：“鄉村振興意味着鄉村的發展會更加全面，其中鄉村的基礎設施和公共設施發展會較為突出。這兩點是影響鄉村民宿發展的關鍵點，鄉村振興戰略的實施，對於從根本上改變鄉村民宿普遍面臨的基礎設施不完善問題有極大好處。”
此外，清明和“五一”假期即將到來，有業內人士認為，此時的旅遊市場依舊以本地遊為主，而在這種政策利好的情況下，京郊的民宿市場也將迎來一個小高峯。張曉軍也表示，鄉村型的生活民宿受假期影響比較明顯，清明、“五一”假期會給京郊民宿帶來新的營業高峯。
北京商報記者 關子辰 吳其芸 張怡然