去過公園100次，都不知道還能這樣玩商業！
將購物變成一種生活體驗，正成為越來越多購物中心的追求。在日本近年來新開業的項目中，湧現出一批公園式商業。藉助綠化、公園的自然屬性，弱化商業氣息，融入生活場景，以打造更加開放、獨特的街區商業空間。
這種創新性的商業嘗試其實早就被寫進了日本的相關法案當中。2004年6月的《都市公園法》的修正法案中，提出了“立體都市公園制度”，旨在擴大商業用地中的綠地空間配置，這促進了土地的立體利用。
為了迎接原定於今年開幕的奧運會，日本許多商業設施也巧借公園來創新商業空間，公園式商業正在爆發。下面來看看部分日本新mall如何把“公園+商業”玩出不一樣的花樣？
01
開業日期：2019年11月
佔地面積：8.3萬㎡
商業面積：5.3萬㎡
品牌數量：241個
地址：東京郊外町田市南部
✦ 首創“田園綜合體代替傳統站前廣場”新模式，把乘客引流到商業
✦ 把“奧萊”搬進車站，提升消費慾望
✦ 瞄準家庭客羣，打造多元親子空間與服務
02
開業日期：2020年7月28日開始分階段開業
總建築面積：約4.6萬㎡
品牌數量：超90個
停車位：375個（南區97個/北區278個）
地址：東京都涉谷區神宮前6丁目20番10
圖片來源：fashion-press
在知名的涉谷十字路口附近，經過改造的宮下公園以新的“MIYASHITA PARK”重新開放，由商業設施RAYARD MIYASHITA PARK、酒店Sequence MIYASHITA PARK、以及帶體育設施的屋頂公園組合而成。
三層高的MIYASHITA PARK呈成長型分佈，全長330米，整個設施分為南北2個街區，以時尚、文化、市場街、餐飲、夜間娛樂、公園+社區六大主題為主。
圖片來源：kiji.life
✦ 加入排球、攀巖、滑板等户外休閒娛樂體驗
圖片來源：項目官網、zula、tokyoweekender.com
✦ LV、PRADA、adidas帶着獨有門店來助陣
MIYASHITA PARK 共聚集了超過90個商鋪，其中既有國際奢侈品大牌，也有許多日本潮流首店、獨特商店。獨有的品牌組合帶來了豐富的購物體驗。
重磅門店：LV全球首家男裝旗艦店、日本最大的adidas概念品牌中心、亞洲首家 KITH 旗艦店...
眾多國際大牌：PRADA、Coach、Tom Ford、巴黎世家、星巴克、CONVERSE...
獨特的文化體驗業態：上世紀90年代的Tokion文化雜誌開設全新旗艦店、舞蹈工作室En STUDIO、藝術平台Sai、開展自選書籍和攝影等研討會的天狼院咖啡廳SHIBUYA...
百米食街【涉谷橫丁】：商場南側一層，有一條大型餐飲街，共設1200個室內座位及300個露天座位，有日本地方特色食市、酒吧、洋食店以及特色風味小店，是24小時開放的美食和娛樂場所。
圖片來源：fashionsnap
03
開業日期：2020年4月
佔地面積：3.89萬㎡
品牌數量：33個
停車位：約400個
地址：東京都立川市綠町3-1外2筆
開放性街區引進多個"話題性”人氣品牌：項目共引進33個品牌，包括零售品牌9個，餐飲品牌17個，服務類品牌7個。其中不乏自帶話題的人氣品牌，如意大利餐廳good spoon、因使用自制天然酵母製作麪包而大受歡迎的麪包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人氣餐廳和咖啡廳。
04
開業日期：2020年6月18日
總建築面積：約5500㎡
品牌數量：約13個
地址：東京都墨田區向島1丁目
東京水町水岸側，圖片來源：plat-hostel-keikyu.com
利用公園和河流，營造開放的社區空間：長達500公尺的全開放空間，一側是水岸，一側連接公園，綠化和水景環繞，形成舒適自然的社區空間，消費者可以在園區、店鋪間閒逛。靠近水岸的一側，許多店鋪都設置了許多露台座位，讓消費者購物、用餐的同時也可以享受風景。
東京水町公園側，圖片來源：japankuru.com
許多當地極具人氣的餐飲、甜品店：商業街匯聚了許多著名的人氣餐飲/甜品店，容易吸引遊客，如熱門景觀餐廳「Riverside Cafe Cielo y Rio」的新型店「LAND_A」、來自紐約的排隊名店——地中海風情休閒餐廳「Jack's Wife Freda」、高人氣的日式甜品店「ICHIYA」、當地的網紅吐司專門店「MŪYA」等。
獨特的運動場館及生活方式品牌：還有綜合型運動休閒場館「LATTEST SPORTS」，集合了the stone session tokyo攀巖館、遊樂沙場、自行車店等，此外，這裏也有售賣創意生活用品的「KONCENT」、澳大利亞衝浪和自行車文化的生活方式商店「DEUS EX MACHINA」，也會舉行各式各樣的文藝活動。
圖片來源：japaholic.com
日本的公園式商業發展較早，經典的有如難波公園這樣的世界級商業體，無論是大型綜合體，還是小型社區商業，細看公園式商業，不難發現這些特點：
商業形態十分開放，空間更加靈活、個性化強，讓消費者能隨意享受購物、娛樂、散步等多種樂趣；
大面積的生態綠化面積、户外空間，自帶公園氛圍，容易打出差異化；
區別於單純的街區商業，更注重自然體驗和互動交流，打造帶入式消費體驗......
如今的消費者不再單純地為物質消費而來購物中心，他們更願意為體驗、為服務、為“生活情懷”買單。而公園式商業，恰恰在繁華都市裏，給消費者提供了一處可以觀賞、休憩、社交，同時又滿足生活便利的空間。
尤其是今年經歷了此次疫情，擁有開放式、強通風性、多户外空間的商業更受青睞，同時擁有這些優勢的公園式商業自然成為“新寵”，迎合了消費者追求健康生活方式的需求，未來將是購物中心轉型和創新的一大趨勢。
目前這類型的商業也在國內紛紛湧現，相信在未來，公園式商業能給城市商業帶來不一樣的有趣模式。
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