錢江晚報·小時新聞記者 李毅恆
從去年開始，蕭山力推“所見即所得”的全裝修住宅樣板房。如今，這一模式開始全省推行，還明確規定了“交付樣板房的保留時間應自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少於兩年，堅決杜絕交付樣板房私拆現象”。
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全裝修實體樣板房標準
公證後儲存在監管平台
記者近日參觀了濱江新希望擁潮府的全裝修實體樣板房。跟以往的精裝修樣板房相比，全裝修樣板房沒有各種花式傢俱軟裝，但各種交付標準的硬裝一應俱全。
在樣板房每個功能房間裏都豎着一塊牌子，上面註標着該區域內的裝修主要材料表，上面有各個裝修材料的品牌、產地、規格、級別等詳細信息。
在客廳的醒目位置，有兩塊牌子格外引人關注，分別是擁潮府項目《B1户型承諾書公證書》以及《B1户型實體樣板房公證書》。
“一個項目的全裝修實體樣板房建成後，大到主材小到工藝，都需經公證機構公證，並且保留影像資料，同時所有信息都會儲存至住宅全裝修信息化服務監管平台的雲端。開發商在房子交付的時候，必須嚴格按照實體樣板房的標準來執行。”蕭山區住建局質監部門的工作人員説，“購房者如果滿意且同意這樣的裝修標準以及風格，便需要籤一份《關於商品房室內全裝修標準的確認書》。”
蕭山區還創造性地提出給全裝修住宅上“保險”，摸索出了“保險＋服務”的工作機制。開發商自願投保後，保險公司聘請第三方風控團隊，由他們根據每個樓盤的施工進度和計劃，按照各個關鍵節點去檢查，及時上傳現場施工照片至平台留檔保存。讓每個節點的工作成果有據可循，也能在工程建設過程中早發現問題早整改，等於是給裝修質量再加了一道安全閥。
今年3月，蕭山區住建局出台《關於進一步做好全裝修住宅工程項目分户檢驗管理工作的通知》，對全裝修住宅的分户檢驗工作進行了規範，形成全裝修住宅質量監管流程的全閉環。
為加強信息化運用，提升監管效能，蕭山區住建局基於“互聯網+”思路，依託“大數據”“區塊鏈”等技術支撐，積極打造“蕭山區住宅全裝修信息化服務監管平台”。充分整合現有住宅全裝修項目建設和監管信息資源，以住宅全裝修項目建設施工為主線，對項目實施全過程進行動態監管，並實現相關信息的不可篡改和可追溯性。
蕭山區住宅全裝修信息化服務監管平台今年1月正式上線，截至目前，蕭山區有58個項目納入監管，面積約1092萬平方米，共計全裝修住宅52402套。
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“蕭山模式”將全省推廣
交付後樣板房至少保留6個月
經過一年多的探索，“蕭山模式”已經成為一套成熟的體系，為全省住宅全裝修推進提供了可複製、可借鑑的實踐經驗和樣板。
在5月15日，省建設廳發佈的《浙江省住房和城鄉建設廳關於進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》中，明確了“落實交付樣板房制度，鼓勵實施樣板房保全證據影像公證及樣板房承諾書公證。”這意味着，“所見即所得”實體樣板房模式即將全省推廣。該《補充通知》，已在6月20日正式實施。
《補充通知》中，還明確規定了“交付樣板房的保留時間應自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少於兩年，堅決杜絕交付樣板房私拆現象”。
這也是相較2016年出台的《關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》是一條新增規則。自全裝修推行以來，有些開發商為了防止購房者“翻舊帳”，早早關閉甚至私自拆除此前的樣板房，來一個“死不認賬”，讓購房者維權無據可循。有了這一條明確規定，為推進全裝修發展創造更為良好的環境。
接下來，浙江的住宅全裝修推進還有一系列組合拳。據悉，省建設廳正在編制《住宅全裝修設計規範》，並已着手修訂《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規範》等兩本標準，年內編制完成併發布。
【來源：錢江晚報】
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