部分打出“陪讀”信息的房源
某舒適型酒店的低價日曆表
□大河報·豫視頻記者 韓懿亭 文圖
高考，作為人生中一次重要的考試，既承載了萬千學子的大學夢想,又承載了萬千父母的殷切希望。為了能讓孩子更好備考，越來越多的家長選擇“就近租房”陪讀，或是在高考前提前預訂各大考點周邊的酒店、旅館、民宿進行短租。
此前，記者走訪發現，鄭州各大考點周邊500米內的酒店、旅店的“備考房”基本都在5月中旬被訂滿，同時針對高考推出的短租民宿房源也十分搶手，甚至出現漲了兩倍的高價房源。
而隨着今年高考的落幕，此前暴漲的“備考房”已經逐漸恢復原價，與此同時，新的高三“大軍”開始租房子，“陪讀房”也在近期迎來換租潮。
“備考房”：考前一房難求，漲價兩倍
6月7日上午，記者致電了位於鄭州市第九中學附近的賓館，探訪“高考房”預訂的真實情況。
“我們這邊很多房型早就訂完了，現在只剩下幾間商務房和大牀房了。”某舒適型酒店的工作人員告訴記者，“現在最低的價格是598元一間，數量有限。”記者查詢了低價日曆，發現該酒店6月7日最低價格在598元一晚，6月8日恢復到270元，6月9日降到了216元。
當記者問及是否有優惠時，該工作人員表示，“我們距離考點就100多米，很搶手的。”根據導航信息顯示，這家酒店距離鄭州市第九中學距離在351米，步行大約4分鐘。隨後，該工作人員透露，“有些家長在5月中旬就已經提前預訂了，那會兒價格肯定會優惠些，現在沒有了。”
同樣的情況也出現在一家距離河南省實驗中學500米左右的民宿。這家民宿的工作人員告訴記者，“基本上面積大一點的雙牀房間都訂滿了，現在僅剩幾間一居室大牀房。”據該工作人員介紹，來考點附近住宿的考生和陪考的家長並非少數。“面積大一點的雙牀房不容易干擾到考生，所以更搶手，很多家長提前兩週就訂房了，也有直接過來看房的。”
隨後，記者以考點為中心，致電了多家附近500米內的酒店、民宿，得到的答覆大多都是“已預訂完”。“目前我們酒店20多套標間已全部預訂完，現在只剩下一些單人間。”一家賓館工作人員告訴記者，家長一般都會選擇標間，選吉利的房間號，選不靠路邊的安靜房間，有的家長會預訂連着的兩間單人房，“就是為了陪考的同時，還不耽誤孩子休息。”
6月8日下午，當記者再次致電以上房源的時候，均被告知“房源充足”，價格也基本恢復了正常，有工作人員表示，“如果住得久，還可以享受優惠。”
“陪讀房”：迎來換租潮，家屬院內的房源更搶手
這邊二二屆考生剛剛結束高考，那邊就有二三屆考生開始為了明年的高考做準備。
6月上旬的鄭州，最高氣温已經高達35℃，但這沒能阻擋中原區市民郭先生為兒子尋找“陪讀房”的腳步。郭先生的兒子小郭在鄭州外國語中學就讀，明年就要參加高考了，“高三學習緊張，路上通勤耽誤時間，孩子又不習慣住校，所以我們就打算給他在學校附近租一套房子。”輾轉了鄭外附近多個小區的便民信息欄後，他手頭又多了幾個待租房的房源信息。“今年高考完能騰出不少房子，得早點下手，不然就被搶光了。”他擦了擦額頭的汗珠告訴記者，現在除了靠中介，他更傾向於直接到小區裏找，“順便還能聽聽哪家租户的成績好，討個好彩頭嘛。”
在某租房網站上發佈了出租鄭州市某中學家屬院內房屋的信息後，幾天時間，青姐就接到了好幾個諮詢電話。電話那頭諮詢的人羣裏，除了少數房產中介外，絕大多數是租房心切的學生家長。青姐的房子是第一年出租，“90多平方米的房子一個月租金2000元，算是符合市場規律吧。”她説，自己説不上陪讀房是什麼時候出現的，但這幾年是越來越多了，不光自己所在的家屬院有，旁邊幾個小區也租了不少。
“最近這段時間，市區知名學校周邊的待租房源開始增多，這些房源主要是畢業生畢業退租後進入市場的，我們店這一週應該就有五六套，估計接下來一週還將會密集增加。”鄭州外國語中學附近某中介門店的工作人員介紹説。
每年的6月份，市區各大高中周邊的待租房源都會湧現一波增量，這種情況往往要持續到8月末9月初。其間將隨着陪讀租房需求的增加，待租房源將被有效消化。
記者注意到，相比於校外新建的商品房小區，校內老舊的家屬院反而更加搶手。“校內家屬院陪讀房肯定是最稀缺的資源，好不容易有一套合適的，立馬就被搶走了。”省實驗中學對面一家中介公司的工作人員表示，“這附近的一室的大概在1500元，兩室一廳的房子大概2800元到3000元左右，但家屬院內樓層好的房子很多都被提前預訂了，50多平方米的都能租到2000元，大一點的3000元很正常。”
因為沒有合適的房源，他建議記者考慮一下與學校一街之隔正弘數碼公寓的房子，“走路大概10分鐘，大小差不多的房子大概1300元左右，便宜不少。”他説，學校北邊也有很多待租的房子，一室一廳的最便宜的也就1200元，但家長出於位置和安全性的考慮，很少會給孩子選。
提醒
“陪讀房”房租相對穩定，租房時要注意維護自身合法權益
一名房東告訴記者，“本月中下旬將是高考陪讀房第一波換租高峯，屆時租價可能會小幅提升，但不會有太多變化。”
據瞭解，根據地段不同，“陪讀房”的價格也有所差距。以金水區為例，目前一般帶有衞生間、淋浴房、洗衣機等設備的一室月租金在1200元到1500元之間，而兩室一廳則在2500元至3000元之間。“家長都會相互打聽、相互介紹，所以房租出現大幅度漲價的可能性幾乎沒有。”
目前，隨着學校周邊的房源逐漸入市，供給開始變得充足，不少家長準備在近期入手。對此，業內人士提醒：陪讀學區房是為了方便孩子上學，所以房子位置的選擇要靠近學校，環境要安靜，不會影響孩子日常學習；第二，要儘量選擇交通狀況簡單的地段租房；第三，要明確租期和房東信息，租時間較長的儘量籤長合同，註明違約責任，維護自身合法權益，還要在籤合同之前，驗明出租人是不是房東本人，減少“被轉租”的風險。