接觸了很多80後的朋友，他們中的一些人活的真的很累。
年近不惑，每個月拿着6000塊的工資，還着4000塊的房貸，不敢消費，不敢生病，想跳槽，卻沒勇氣，想創業，卻沒能力，這並不是矯情飾行，而是真實發生的。
寫過太多的房地產熱點宏觀分析、趨勢總結，有時想寫一些走心的。
我們都知道，許多購房小白們拿到一張户型圖，只能認清卧室、客廳、衞生間、廚房等功能分區；聽見置業顧問介紹户型，只會“哦哦哦”認同，不知道如何判別優劣，容易踩了坑。
今天，YIYI就教各位80後如何“秒懂”户型圖，包括圖標和數字含義、好户型和差户型的各自特徵等。
1、基礎：户型圖上的圖標
YIYI先來解釋一下，户型圖上一些複雜的圖標：
承重牆：指在砌體結構中支撐上部樓層重量的牆體，在圖紙上牆體顏色為黑色。承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，改變了建築結構的體系，穩定性會受影響。非承重牆：指不受上層建築負荷的後砌牆體，主要在房子內部起分割空間的作用。不承受重量，如果拆除，對房屋的安全性幾乎也是沒有影響的。我們可以通過四種方式可以辨別承重牆與非承重牆。
入户門：是一個扇形，代表推開的方向以及範圍，分為兩種，一種是往外開的，一種是往內開的。扇形在裏面就是門往裏面開，扇形往外面就門往外開。如，主卧、次卧等的門一般是往內開的；房屋的大門、整棟樓的大門等一般是往外開的。
管道：（一般位於廚房角落，有一條折線。）可以指風道，廚房和衞生間都會有的，對於廚房的就是排放油煙機的煙氣，對於衞生間的就是採用換氣扇通入該風道進行排放臭氣。衣櫃：在卧室裏，由多條曲線組成，看起來就像櫃子裏掛了很多衣服，還是很好記的吧。
窗户：窗户可以分為普通窗户，飄窗，落地窗等。落地窗相比普通飄窗的區別在於落地窗的離地高度較低及大小，所以看的時候一定要睜大眼睛或者問清楚解説員。
其他的標識如上圖，值得一提的是户型圖旁邊，一般會有一個總平圖，會明確標註小區的樓棟分佈，本户型所在位置，附有指北針，我們可以根據這個總平圖判斷房子的具體方位。
2、提升：户型圖上的數字
户型圖上的數字藴含很多意義，我們可以從數字算出整個房子的面積以及每個區域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比例。
好的户型開間大、進深小，户型方正呈扁平狀，採光便捷、南北通透。
通常，我們把住宅的主要採光面稱為開間（或面寬），也就是進門兩邊牆的間距。而與其垂直的地方稱為進深。
合理的進深比例，在1:1~1:1.5之間，能夠兼顧採光和保温。
後面的數字越大，房間就越細長，靠裏的採光越差。
另一個你需要看的，是屋子最中間的位置，離窗户有多遠，以及有沒有實牆擋光。
你可以參考下面這個數據比較粗略的表格，來大致看看屋子中間會不會常年保持黑暗。
這個距離是從窗户開始算的，如果有陽台，那就要從陽台開始算。
當然這個數字會很大地受到樓間距、層高、窗户大小的影響，並不是嚴謹的推算，僅供參考。
如果不太確定，最好冬天下午去看房，基本是全年自然採光最差的時刻。
不同的户型有不同的大小，但是一些功能空間佈局也有最小的尺寸要求，如果達不到，那整個空間將會很擁擠，降低居住的舒適度。
同樣的面積，由於進深、開間尺寸不同，佈置同樣的傢俱，其所獲得的效果完全不同。
如下圖所示，如果進深長（户型1、3），開間小，户型就會變得狹長，傢俱也隨之擠在一起，通行也不方便。
3、進階：户型圖上的分區
如果説採光、通風和房間大小是一個户型的及格分數線，那麼讓從及格到優秀的評判標準，可能就是動靜分區、乾濕分區和動線合理。
動靜分區：所謂的動靜分區，就是把動區和靜區通過合理的空間佈局分開，在保持動區的活動基礎上，又能讓靜區保持一定的私密性，減少彼此之間的干擾。
動區，活動頻繁，比如玄關、客餐廳、走廊、廚房、陽台等開放空間。生活中很多活動都在這些區域進行，這些區域相對也比較吵鬧。
靜區是相對動區而言，這些空間的居家活動比較少、私密性較高。比如卧室、書房等，相對來説會比較安靜。
乾濕分離：乾濕分區是指廚房、衞生間這兩個濕氣較重且較容易產生髒污的房間應與精心裝修的怕髒怕潮濕的卧室等儘量分離。
廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中於此，因此廚房的佈置要儘可能的靠近進户門，遠離卧室、客廳;
其次廚房與衞生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衞生間貼鄰而處。
注意：廁所門不宜正對入户門。廁所門也不宜正對卧室門、廚房和餐廳等。
動線合理：動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。好的動線能夠提升小户型利用率，而差的動線會使大户型變得“大而無當”，浪費空間。
好的户型，動線具備兩個特點：
1)主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路佈置成“一”字型，有時佈置成“L”型，但一定不會佈置成“U”型和“O”型。
2)次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是説，户內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
注意：如果進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳成了公共走廊;廚房佈置在户型深區，衞生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該户型就算是災難級户型了，要避而遠之。
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好了，看完説説你們家户型挑的咋樣？還滿意不？