孫漠林：聚焦智能 創造更高價值

萬科泊寓北京戰區首席合夥人孫漠林

人民網北京5月18日電 17日，萬科泊寓北京戰區首席合夥人孫漠林做客由人民網·人民健康主辦的“健康中國人”系列圓桌論壇。在“關注健康行業生活方式 智贏空間產業未來”主題論壇上，孫漠林提出，基礎服務的智能化、社區管理的網絡化與綠色快裝的產業化是長租公寓現在的三點目標。

論壇上，孫漠林談到，長租公寓偏向生活服務類場景，客户更注重性價比。“因此我們的核心邏輯還是探討怎麼通過智能化硬件設備提升效果，給客户創造更高的價值。”

孫漠林介紹説，以人臉識別技術為例，這一技術的運用對小區內的流動人員進行了更高效的管理，在不限制客户自由的情況下，為客户提供了更高的安全感。“我們正在豐台做一個整體社區智能化安全系統，社區內的攝像頭和公安系統的大數據系統聯網，比如説一些有背景的相關人員進入社區，即使他沒有登記，也可以在第一時間識別出來。”

與此同時，居家隔離期間，泊寓所有租户在水電抄表等方面實現了線上化；但在面對外賣配送時，卻出現了不小的麻煩。“長租公寓人房比低，比如兩百間房就配兩個人，那挨家挨户送就不太現實，而引入配送機器人則需要重視前期設計上的結合，比如動線。”孫漠林説。

談到室內健康這一話題時，孫漠林坦言，這個問題從長租公寓行業誕生之初就一直存在，而疫情期間長時間的居家隔離，也讓客户對於整個室內生活環境更為重視。

“我們新的項目已經全部取消了濕作業，用的是全乾法的施工，就是想要從源頭上最大程度規避對於人體不利的有甲醛含量物質的存在。”孫漠林介紹説，全乾法相對於濕作業而言，每平米上漲了兩三百左右，但整個裝修週期從6個月縮短到了4個月，大概一個月後，整個室內的甲醛含量也可以降低到相對健康的標準。

但全乾法施工的背後也存在着不小的問題。不論是構建工廠商的供應鏈還是後期的施工技術環境，整個行業都不夠成熟。“目前我們也在培養自己的供應鏈，通過快建快裝從技術上解決或者優化室內的綠色環境。”孫漠林説。