雙軌交匯學府落地 河西發展進入衝刺時刻

近日，一場題為“區域共聚向新 雙軌勢向河西——豐台河西區域發展論壇”，在西山金茂府隆重舉行，多位專家與頂流媒體嘉賓出席活動，論壇從多維度探討了豐台河西地區發展大勢。1號線支線（規劃中）方案確認，十一學校豐台小學西山校區落户河西，隨着河西地區不斷迎來利好，區域紅利正加速得到兑現，河西地區的發展也進入了衝刺時刻。

政府千億投資 數字產業聚集發展

河西地區的發展早在2021年就奠定下了堅實的基礎：2021年7月，範圍涉及河西地區的《推動城市南部地區高質量發展行動計劃（2021-2025年）》發佈，提及未來五年將完成投資5900億元，將城南地區打造成為首都發展新高地；同年12月，豐台區更是專項制定了《推動河西地區高質量發展專項行動計劃（2021-2025）》將在河西地區佈局80個重點項目，總投資超過1600億元。

就在不久前的7月29日，首批8家數字經濟創新企業與豐台區人民政府簽訂了《戰略合作協議》，落户北京園博數字經濟產業園，涉及人工智能、數字金融、數字城市建設等多個領域，註冊資本金近9億元。高新數字經濟創新企業的入駐，將為河西地區的高質量發展注入活力。

據悉，北京園博數字經濟產業園項目是住建部批覆的首個“綠色生態示範城區”長辛店生態城重要組成部分，規劃總面積約134萬平米，整個項目按照數字創新、城市活力、生態低碳三個理念，規劃近70萬平米數字科技企業羣落，產業發展空間可達“萬億級別”，鼓勵吸引下一代互聯網，數字金融，智能製造，數字能源，數字出行，數字醫療，6G未來網絡等領域企業集羣發展，打造產業新座標。

北京園博數字經濟產業園萬億數字經濟樞紐，加之河西地區本身所具備的科研院所、十幾所高校與軌道交通（二七廠）+航空航天（航天三院）的雙千億產業，未來的河西在數字經濟和強勁產業的帶動下打造中國數字經濟發展的北京樣板，航空航天、數字經濟等相關產業的聚集發展也將為河西帶來高素質人才，屆時，彙集天時地利人和的新河西，區域優勢將得到大幅提升。

地鐵建設方案公示 河西進入“雙地鐵”時代

在城市化進程中，軌道交通是激活城市區域的核心驅動力。根據近日北京市軌道交通第三期建設規劃（2022-2027年）環境影響評價進行第二次公示，豐台河西確認“1號線支線”建設方案，將接軌現有的14號線“張郭莊站”，也讓河西地區從的交通基礎設施從短板不足，一躍轉化為坐擁雙軌交匯的地區優勢。

作為中國建設的第一條城市地鐵線，北京地鐵1號線不但途徑北京乃至全國最著名的地標性區域天安門，還連通着包括西單、王府井、東單等多個大型商圈，並與多條地鐵線路接軌，是貫通北京東西，輻射北京城市主要核心的交通“大動脈”。

此次公示中的1號線支線西起青龍湖東站，北至1號線八角遊樂園站，線路全長約19.9公里，共設9座車站，從河西出發，接軌1號線主線，實現北京城市核心點的“一線貫通”。同樣，1號線支線在接軌14號線後，同樣可以實現14號線上麗澤、金融街、望京等產業核心區的一線貫通。

此番規劃過後，先行進駐河西板塊的“西山金茂府”也將坐擁軌道交通帶來的紅利，據悉，1號線支線，將在長辛店“後呂村”設站，而與此站相近的“西山金茂府”及其周邊項目居民，出行便利性將大大增加，無論是上班，購物，還是去往新首鋼休閒，1號線支線的建設加之接軌的14號線，雙軌交匯帶來的交通通達性都將讓生活更加輕鬆暢快。

重點學府落地河西 幼兒園到中學一站式教育

據北京商報記者此前報道，在多校劃片趨勢在全市各區入學政策中漸漸成為主流趨勢之下，豐台區的整體教育資源也出現了明顯的提升態勢。此前豐台區也宣佈將採用了重點學校辦分校的方式，在河西地區佈局5所重點中小學、幼兒園。這些學校預計於今明兩年啓動建設，將從2024年開始陸續具備招生條件。

據瞭解，新佈局的這5所重點學校分別是：北京市十二中分校、十一學校豐台小學分校、豐台區第一幼兒園分園（兩址）、豐台區第五幼兒園分園。新的教育佈局讓河西實現了從幼兒園到小學再到中學的一站式教育。

值得關注的是，落址於張家墳棚改 A 區小學用地，與西山金茂府一路之隔的十一學校豐台小學分校，已於今年 7 月由豐台區政府與十一學校完成相關協議簽署，擬稱為北京十一學校豐台小學西山校區，是區教委所屬全額撥款事業單位，由中國金茂憑藉央企的城市運營能力以及資源引入能力，配合政府，積極促成了此次豐台區政府與學校的簽約工作。

此次引入的十一學校原為中央軍委子弟學校，1952 年由周恩來總理親筆批示建立，在 2010 年，該學校被評為北京市唯一一所綜合教育改革實驗校；2014 年獲得“基礎教育國家級教學成果獎”特等獎，學校以開展“培養孩子核心素質的融合課程”為理念，全面實施選課走班，以滿足學生的個性與未來發展的需要。

另外，十一學校豐台小學分校、豐台區第五幼兒園分園、北京十二中豐台分校已於近日公佈了相關設計方案。據悉，為落實豐台區委區政府高質量發展教育資源、提升教育辦學品質的工作要求，三所學校在設計過程中，由北京市規劃和自然資源委員會的支持指導，豐台規自分局會同豐台區教委組建了豐台區教育建築設計“大師工作營”，建立了教育建築設計大師庫，並邀請崔愷院士、莊惟敏院士、王小工等建築大師領銜的中國建築設計研究院有限公司、清華大學建築設計研究院有限公司、北京市建築設計研究院有限公司三家設計團隊參與設計方案徵集工作，大師雲集的硬件設施同樣值得期待。

配備全屋智能 打造京西府系低密科技洋房

在全面繼承河西地區政策、產業、交通、教育資源優勢以外，作為中國金茂最具代表性的產品系列，自2009年廣渠金茂府誕生，歷經十二年更迭，始終以“科學至上”為宗旨，而作為北京的第八座金茂府，面向未來西山金茂府同樣遵循這一原則，“科技含量”更是達到了新的高度。

此次的西山金茂府除了配備有金茂府標配的十二大科技系統外，還與華為華為進行了戰略合作，配備華為最新發布的全屋智能系統，由主機與10.1英寸智慧中控屏組成，主機內嵌在牆體中，中控智慧屏實現操作控制，設定了“歸家情感喚醒區、四維親情社交、寬景大廚房、主卧小家化、女王衣帽間、主衞洗面區、獨立家政間、X空間”8大生活場景，從動線到功能，串聯出更豐盛的情感連接，值得注意的是，這也是華為全屋智能智控屏首次與地產項目的合作，這樣的合作也勢必讓家居生活變得更加便捷與安全。

獨有的科技人居系統、全屋智能系統搭配1.4的超低容積率和6層低密府系純洋房的產品特點，金茂府的前瞻科技與高標生活主張正在顛覆傳統生活方式，引領高淨值人羣進階更智慧健康的生活藍圖。

河西地區的未來已然變得清晰可見，而金茂選址河西建造的西山金茂府，也同樣面向未來，隨着河西發展進入衝刺時刻，西山金茂府面向未來的一個個規劃和設想，也都將加速實現落地。

學校由教育部門統一運營， 幼兒園、學校的招生政策、招生條件、招生區域、學位設置等應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定為準。