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北京西城區推出的“多校劃片”讓許多人意識到，學區房的瘋狂紅利也許在開始慢慢瓦解，大家都有個疑問，北京以外的城市還能買學區房嗎？
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先帶大家一句話瞭解“多校劃片”：就是某個小區不再指定都上某個學校，有學區房也不一定代表有名校學位，學位大多靠的是隨機排位搖號。
圖片來源於網絡“多校劃片”的威力有多大？比如某學區房，原來價值1500w，學區賦予價值500w，總價2000w。
而多校劃片後，這學區房上名校的概率從100%下降至50%，所以學區賦予價值從500w下降至250w，房子總價下降至1750w。
不止如此，多校劃片前，基本每年學區房都能獲得一個學位，而現在變成了每6年一個學位，於是學區賦予價值再下降6分之5。2000w的房子，現在只有1458w的價值了。
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現在當家長，給孩子憂吃憂喝憂學位，還會產生很多顧慮：“買學區房後，又貶值、又進不了名校怎麼辦？”“不買學區房，又搖不到名校，孩子該怎麼辦？”“買了學區房，房子貶值的話，孩子的學位真的值幾百萬嗎？”
圖片來源於網絡房太子觀點：“多校劃片”的確在未來會有更大發展，這是國家追求教育公平的趨勢做法，目前還沒有完全實施到位，為了保險起見，請大家根據以下情況對號入座，再決定是否購買學區房。
人羣一：資金不多、所有資金只能支撐一套老破小學區房的話，房太子建議不要購買。除了孩子教育方面，居住舒適度也是不能忽視的，如果將來房價因學區房的利空消息下跌，這個代價得不償失。
圖片來源於網絡人羣二：對學區房完全是純投資的話，本來學區房就在價格高位，“多校劃片”萬一在你的城市一實行，你的投資就等於高買低賣，做房產投資不要逆趨勢而上。
圖片來源於網絡人羣三：自住了一套房子，還想再買一套學區房，拼個學位給孩子上學的朋友，房太子覺得可以入手，假如不實行“多校劃片”，孩子可以享受名校待遇；即使真的實行了，你的孩子也有幾率上名校，且對你影響並不是特別大。但是建議在孩子接近上學的時候再買，不要提前踏空，畢竟有風險。
圖片來源於網絡人羣四：單身的朋友不要買，等真正有需要了，再考慮也不遲。
圖片來源於網絡人羣五：如果首套房就要買學區房，想着買面積大的房子一步到位，那房太子就覺得會有點虧，學區房價格比較高，流動性不算特別好。如果單純為了小孩子上學，可以考慮買一套面積小的先住着，讀完書賣掉換改善房產。
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不管是高價爭議還是教育利好，學區房的出現總是輕易抓住人們的眼球，誘惑寶爸寶媽的錢包，算是房產投資裏最被人青睞的產品。
“教育均衡”使得學區房降温，並不是根本上改變學區房的附加值，在符合條件的情況下，快入快出拼個學位，還是可以的。另外，還要根據所處城市來判斷，學區房很多地方是值得投資的，只要滿足一些條件，後面會再出一篇講解。