樓市重磅！租購同權 將立法明確！
今天（7月26日）早上，一條重要的新聞瞬間刷屏——住建部有關負責人在接受新華社採訪的時候，做了如下表示：
將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
這，其實就是7天前廣州率先提出、並在全國引起熱烈討論的“租購同權”。只不過，這次住建部用的是“租售同權”。雖然有一字之差，但意思是一樣的。
那麼問題來了：第一，這對於中國城市化意味着什麼？第二，能抑制房價上漲嗎？第三，這對於學位房意味着什麼？
1、租售同權，將加速中國的“人口大遷徙”
相信很多人都聽説過安徽毛坦廠中學，那是中國“高考工廠”的典型。它告訴我們一個永恆的真理——為了孩子，中國的家長什麼都可以奉獻。也就是説，為了讓孩子接受更好的教育，移民、換工作根本不是問題。
上圖：毛坦廠中學高考的“出征儀式”，場面宏大，有多輛警車開道。
租售同權之後，不僅將刺激在大城市打拼的“非户籍家庭”把在老家上學的孩子接過來，還會創造出一大批“教育移民”。而且，既然“教育移民”了，那麼不妨儘量到高級別的城市裏去，那裏的學校更好；最好是去北京上海，如果不行就是廣州深圳，最差也要去省城。
根據統計局的官方數字，中國現在處於幼兒園到初中階段的孩子，大概有1.88億人，一半在農村。即便不考慮小城市向大城市的移民，僅農村的孩子如果出來三分之一，就是3000萬。這些孩子如果到城市接受教育，一批家庭會帶上老人方便照顧。
這樣，人口的城鎮化會大大提速。但注意，由於優質教育、醫療等資源在高級別城市，所以大城市對人口的“虹吸效應”會非常強烈。
如果租售同權成為國策持續下去，必然是高級別的城市人口大增，農村、小城鎮的人口不斷流失。中國城鎮化，將更加確定無疑的變成大城市化、大城市圈化。
2、“租售同權”後，哪些城市的房價可能會跌？
由於人口加速流入大城市、大城市圈，所以樓市最危險的反而不是實施租售同權的大中城市，而是人口流失地區。在中西部，人口不斷流失的中小城市最終會崩坍，最終把當地金融機構帶到溝裏，因為這些金融機構貸款的抵押品是當地的土地、房屋。
我們的團隊近期曾對中國300多個地級市過去5年人口流動（主要根據“小學生”人數變化）做過量化分析，很多地方已經出現了人口嚴重流失，“租售同權”之後，這種流失會加劇。
下面給大家看一下河南、山西、四川三省的人口流動情況：
河南省18市經濟與人口變化情況（2010~2016年）
地區 資金 人口 財政 GDP 鄭州 138% 36% 161% 100% 南陽 135% 12% 142% 40% 許昌 141% -2% 129% 79% 新鄉 103% 5% 110% 81% 濟源 124% 2% 64% 55% 安陽* 94% -6% 65% 38% 洛陽 138% -8% 113% 63% 漯河* 101% -11% 162% 58% 開封* 113% -11% 193% 88% 三門峽 83% -17% 101% 54% 濮陽 127% -18% 139% 86% 焦作* 118% -19% 96% 67% 鶴壁 108% -20% 138% 80% 信陽 155% -23% 178% 86% 商丘 154% -32% 173% 72% 駐馬店* 131% -36% 190% 86% 周口 157% -36% 171% 84% 平頂山* 77% — 21% 39% 河南 133% -10% 128% 75% 全國 112% -0.03% 93% 87%
數據來源於各地區統計局，其中焦作2016年小學生人數未公佈，增幅是2010~2015時間段的，安陽小學生增幅是2009~2015年，駐馬店、平頂山、漯河2016年統計公報均未公佈，其中的資金總量、人口和財政的增幅都是2010~2015年時間段的統計結果。
四川21城經濟與人口增長情況
（2010年~2016年）
地區 資金 人口 財政 GDP 成都 106% 32% 123% 119% 自貢 172% 5% 123% 91% 廣安* 160% 2% 201% 101% 涼山州 136% 6% 93% 79% 宜賓 147% 1% 126% 90% 內江* 128% 1% 163% 88% 瀘州 68% 5% 191% 107% 甘孜州 144% -8% 98% 87% 雅安 129% -1% 106% 90% 樂山* 99% -0.11% 86% 75% 綿陽 78% -4% 138% 91% 德陽 68% -1% 119% 90% 眉山 173% -14% 266% 102% 遂寧 163% -18% 207% 104% 達州 191% -24% 177% 77% 廣元 82% -17% 142% 105% 阿壩州 33% -23% 96% 112% 攀枝花 64% -25% 46% 94% 資陽 66% -25% 91% 43% 南充* 43% -29% — 99% 巴中 223% -41% 468% 94% 四川 115% -7% 117% 93% 全國 112% -0.03% 93% 87%
數據來源於各地區統計局，其中廣安、內江小學生人口未公佈，退而求其次採用常住人口數據；樂山2016年統計公報未公佈，四個指標都是2010~2015年時間段的變化結果。
山西11城經濟與人口增長情況
（2010~2016年）
地區 資金 人口 財政 GDP 太原 64% 7% 104% 66% 晉中 90% -0.17% 56% 43% 長治 54% -4% 26% 38% 陽泉 56% -6% 10% 45% 運城 98% -30% 66% 48% 臨汾 61% -23% 14% 35% 朔州* 68% -33% -12% 37% 忻州* 70% -36% 64% 64% 呂梁 60% -32% 23% 18% 大同 59% -33% 61% 48% 晉城 48% -32% 61% 44% 山西 66% -22% 61% 42% 全國 112% -0.03% 93% 87%
數據來源於各地區統計局，其中朔州、忻州2016年小學生在校生未公佈，採用的是2015年的數據。
通過上述三省小學生人數過去5年的增減，我們能看到一個更為真實的城鎮化圖景：中國中小城市的人口流失是非常快速的，其中隱含的金融風險並沒有被充分認識到。
如果全國都展開租購同權有什麼深遠意義？
1、從法律層面確立租賃地位。
租賃時代下，要想讓租房得到人們廣泛的接受，真正扭轉人們在看待租房和買房之間的偏見，必須得讓人們實打實的看到，租房也可以，租房真的能夠過上和買房一樣的日子。
想要做到讓租房有家的感覺，就必須給大家以保障。從權益方面保障，從平等性方面保障，從居住實用性方面保障。
而這種保障的最佳方式是什麼？顯然是通過立法的形式，廣而告之，且有國家意志為背書，具有強制性，普遍性。
租賃時代主導的長效機制看來越來越近了！
2、租賃時代構築更加平等的社會
大家可能有感觸，網絡上，新媒體上火爆的文章、火爆的題材、火爆的觀點幾乎全都有房子。房子身上包含的意義是在太多了。
房子身上的財富屬性或者説造福效應；房子身上的附着的大量超額權益，沒有房子的人無法享受到的權益；房子產生的社會歧視，比如相親、結婚沒有房產會如何如何，年輕人去租房被擁有房產的人們歧視性的對待等等。
儘管不能説上述現象的產生都是因為租房和購房之間的不平等，但確實有部分原因是因為租房這種行為的權益遠遠低於購房，租房人自身的權益又常常得不到保障。
租房傳統上一直是一種較為弱勢的行為，租房人的利益也是相對被社會所忽視的。
那麼，如果我們從立法層面給租房權益、給租房人的權益確立起來，和買房一樣，其實暴哥覺得，説實話，對於現在的年輕人、未來的年輕人都將是一種極大的鼓勵，也將極大的促進社會的公平。
3、房價預期實質性扭轉
真正讓房價上漲的其實是人們的預期，或者説是人們的觀念。
曾經有一房地產領域的教授做過實證調研，結果顯示，人們預期房價上漲1%，房價就會上漲0.84%。
也就是説，其實政策面的調控、銀行的限貸等舉措真正作用在我們每一個人身上，起到的效果是降低我們對於房價上漲的預期。而這些調控或者限貸等措施一般而言都是短期性的。
真正想要房價降下來，或者説不讓房價上漲過快，那麼必須長期性的扭轉人們對待房子的態度。從金融領域，擴大人們的投資渠道是一個方面；從住房本身來説，讓租賃房和購房在同一個舞台競爭，極大的確立租賃房的地位，同樣會長期改變人們對於房價的上漲預期。
我們常常羨慕日本、德國等國家，租房方便，房價漲幅不大。都是因為，這些地方對於租房有強大的政府支撐，從立法角度明確、從觀念傳遞強化等等。
4、租購同權是大勢所趨。
由於人口增量的逐步走低，尤其2010年以後，勞動人口比例一直呈現出下跌的態勢，未來對於樓市的有效需求其實一直在走弱。
而另一端，從房產的角度來説，隨着城市化進程的進一步提高，房子的增量一直在增加。
根據國家統計局的最新統計，全國居民人均住房建築面積已達４０．８平方米。
這一指標其實已經接近甚至超過了日本等發達國家的水平。從全國層面來説，從居住層面來説，其實這反應出，人們的買房的居住需求已經得到了極大的滿足。
40.8這個數字也説明，投機、投資為目的的買房者正日益增多，因為建築面積是超越人口增速，也就是實際需求的。
過剩的房子需要怎麼充分利用起來呢？顯然讓他們進入到租賃市場是最好的選擇。
大量的租賃房和大量的租賃需求，也將讓租賃市場擁有廣闊的市場空間：
據新華社的文章，我國規模化住房租賃企業市場份額只佔２％左右，相較於發達國家成熟市場２０％－３０％的比例，差距非常大。
當然，租賃時代，並不是説就不需要購房，不需要買房。只不過今後買房這種行為將更加自主，有能力，有條件就買，而不會成為一種負擔。
另外，租房體系建立起來後，將和買房體系一道構築起不同需求的住房體系，分層次滿足不同人羣。真正發揮房子拿來住的目的性。
如果租購同權能夠通過立法的形式，在全國範圍內推廣開來，那麼樓市將發生真正意義上的顛覆性效果，尤其對於人們買房的觀念將有實質性的衝擊。
當然，對於北京、上海等一線城市和一些人口流量大的二線城市來説，人口和優質資源之間的矛盾可能會一直存在。因此除了發展租賃住房以外，讓教育、醫療等稀缺資源變得不稀缺，把好的資源分散來開或許同樣重要。
期待後續的配套措施。讓我們為住建部的表態鼓掌！
來源：財經韜略（tttmoney8）、暴財經（icaijing123）
長按.識別.關注
1、九部委要求大中城市加快發展住房租賃市場，鄭州為首批試點城市
近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、税務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。
廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
肇慶，一座鮮有人知的城市竟然榜上有名，難道又要搞事情？
2、大鄭州未來發展：一主一城三區四組團！
7月19日，鄭州市城市總體規劃（2010—2020年）（2017年修訂）批前公示：
人口規模，至2020年，市域總人口1245萬人，城鎮人口1025萬人，城鎮化水平82%左右。中心城區城市人口610萬人。其中，主城區470萬人，航空城140萬人。
用地規模，至2020年，中心城區城市建設用地控制在583平方千米，人均城市建設用地95.6平方米。其中，主城區城市建設用地控制在420平方千米，人均城市建設用地89.4平方米；航空城城市建設用地控制在163平方千米，人均城市建設用地116.6平方米。
3、鄭州户籍新政細則出台：符合購房資格人羣大增！
7月19日上午，鄭州警方治安支隊相關負責人就户籍新政的相關實施細則現場回答了媒體記者的提問。
鄭州户籍新政除了公佈直系親屬投靠入户、購房入户、工作調動入户、外來務工人員入户(在我市中心城區參加城鎮社會保險滿2年)、引進人才入户、投資納税入户、成建制遷移人員入户、復員和轉業軍人落户城鎮這8種中心城區入户鄭州政策以外，新增了重點落户羣體7種入户政策。
據瞭解，此政策目前僅限鄭州市內各區和航空港區，鄭州郊縣(市)、上街區本月底將出台更寬鬆的入户政策。
4、融創中國股價蒸發66億港元！
7月18日，受融創收購萬達部分地產項目影響，融創中國低開開盤，從10點開始突然跳水，陸續出現71.5萬股、63萬股、74.2萬股、102萬股、116萬股的大量拋盤，10點17分跌幅最大達到12.79%，目前略有回升，截止上午11點報15.42港元/股，跌幅10%。換手率1.21%，成交量4731萬股，成交額7.56億港元。
融創系國內債券午後大跌。16融創06跌1.98%報93.5元，16融創07跌1.72%報85元，15融創01跌0.13%報97.87元。
媒體稱金融機構全面排查融創資金風險。
5、鄭州樓市年中“小爆發” 7月第二週房價逼近14000元
根據騰訊房產報道，上週鄭州市商品住宅成交均價13898元/㎡，上漲284元/㎡，環比上漲2.08%。供應49.29萬㎡，成交15.55萬㎡，成交環比下降4.35%。商品住宅成交量較大的區域為金水區，成交面積佔比19%，區域成交均價13344元/㎡。
注意，這是隻騰訊房產發佈的數據，還要官方為準。根據房管局發佈數據，6月份，全市商品房銷售均價為8599元/平方米，其中商品住房銷售均價為7921元/平方米。
上半年，全市商品房銷售均價8540元/平方米，其中商品住房銷售均價8061元/平方米。
6、租房讀“名校” 廣州試水“租購同權”
7月17日，廣州市政府近日公佈《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，並首次以政府文件形式提出保障“租購同權”。
政策原文顯示，首先，能享受“租購同權”的，指的是“具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女”。
也就是説，一個不符合上述條件的外地户籍家庭，趕在入學登記之前，突擊在優質學校門口租了房，並不能跟買了房的同權。
而這一政策的下半句是：符合上述條件，且其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，可安排到義務教育階段學校就讀。也就是説，這個政策並不是普惠制的，享受“租購同權”的僅是廣州市無房户。
相比之下，廣州此次要求户籍、人才綠卡等條件才能“租購同權”，並不像被很多人誤讀的那樣超前。
7、萬達“賣身”三國殺，樓市迎白銀時代
7月19日下午，原來萬達和融創的戰略合作簽約儀式突然新增角色——富力地產，代替此前融創接手了萬達資產中的酒店業務。
曾經的王者萬達，如今腹背受敵。在內賣身一波三折，IPO遙遙無期，海外投資被質疑。而融創孫宏斌更是在備受質疑中接盤樂視“大包袱”。至於突然插足的富力，就三方在簽約時的“摔杯子”等傳聞看，地產大佬們的三國殺，要玩出三方贏家的奇局，顯然不輕鬆。
8、鄭州上半年GDP數據出爐了
鄭州市統計局獲悉，鄭州市上半年經濟數據已出爐。經初步核算，今年上半年，鄭州GDP(生產總值)為4040.2億元，同比增長8.1%。去年鄭州GDP為7994.2億，排全國第18名。經濟發展整體態勢與國家、河南省保持一致的同時，鄭州也出現了一些自己的特色。
分產業看，上半年，鄭州市第二產業增加值同比增長7.4%，第三產業增加值同比增長9%，增速差距為1.6個百分點，比去年同期縮小4.6個百分點。鄭州市統計局分析人士認為，鄭州市經濟增長的動力已由去年的第三產業主要支撐變為第二、第三產業共同支撐，經濟增長的協調性增強。
9、鄭州南地鐵站將與南高鐵站同步開通，預計明年竣工
據鄭州市建委獲悉，鄭州南地鐵站結構佈局已出爐。鄭州市南四環至鄭州南站城郊鐵路二期工程，鄭州南站及城郊鐵路二期市政配套工程監理實施二次招標。根據招標公告，鄭州南地鐵站為地下5層島式車站，將與鄭州南高鐵站同步開通。
鄭州南地鐵站為軌道交通13號線與城郊鐵路二期工程9號線的換乘站，位於新鄭國際機場東南方向約6公里，距鄭州市區約40公里，處於鄭州航空港經濟綜合實驗區中部核心地帶，為地下車站。
END
(2017-07-23)
鄰居們以往買房時最關心的是小孩上學問題，能否上個好學校！因為子女教育，一直以來就讀是跟户口掛鈎的，户口則又跟房產掛鈎。
然而！就在剛剛！
好鄰先生得知：廣州宣佈“租購同權”
廣州市政府官網掛出：
《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》
隨後網友對於這項政策的，議論紛紛，比如：
啊猩Aing：以前買不起就算了，現在還租不起，666
小多肉：哈哈哈我們小城市從不擔心，哪裏的房都不貴
租購同權，翻譯：該託就託，該頂就頂，總之不能讓房價跌。
房東調侃：原來租2000的，我可以漲到4000哈哈哈！
房東孩子：ok！我媽剛説把房租作為我的生活費！我看我的生活水平即將迎來一個飛躍哈哈哈！
但是！事情真的是這樣的嗎？
租不起買不起房子？孩子教育學位房無望？名校機會渺茫？
好鄰先生認為，確實如此！怎麼可能像大多數自媒體一樣説到：“從今天開始，中國的買房終於和教育資源脱鈎了，沒房，小孩照樣可以上學了。”
這種言論過於誇張，其實仔細看一下政策原文就知道了
原文：“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”，這裏劃重點的是“符合條件”。
條件：
1、具有本市户籍的適齡兒童少年；
2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生；
3、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女；
4、其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定;
細想一下，符合條件有多少呢？少數人吧！而且學位供不應求就像網友説到：“準備好學位再喊吧！有房的學生都接收不完，喊大話誰不會”！所以説，網友們在網上一個勁地在喊，其實只是誇誇其談而已
還有一點值得注意的是！
政府公文為什麼用繁體字”？網傳廣東市政府發佈《通知》中的附件使用繁體字，真實性遭質疑。
@諸葛亮反鎧甲：租售同權的新政被刷屏…我現在才知道，原來發的政府文件，也用繁體字的，有點意思。
@獵豹SWNA：假的，廣東省政府公文用繁體字？！
@啊李AA：怎麼看着像假的，廣州政府都用繁體字嗎？
@賣火柴的男孩：廣州用繁體字嗎？大陸官方不都是簡體啊？
最後
好鄰先生還想説一句，不要輕信外面的謠言，正所謂三人成虎！對於那些“搞事情”“乘機蹭熱度的”自媒體，我們應該學會辨別清楚！當然，要想獲得最清晰的諮詢，當然是關注“好鄰先生”啦
不知道鄰居們怎麼看呢？
歡迎關注好鄰先生溝通交流：katty0001
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好鄰先生 | 社區活動專家！
(2017-07-20)
南都訊 記者潘珊菊 5月23日，國土資源部對外發布《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（徵求意見稿），並面向社會公開徵求意見。此次修正案徵求意見稿將集體經營性建設用地與國有建設用地市場交易制度相銜接，實現同地同權。
《土地管理法》將迎來第四次修改
據瞭解，此次修正案是《土地管理法》繼1988年第一次修正、1998年全面修訂和2004年第二次修正之後的第四次修改。修正案徵求意見稿對現行法中的36個條文作了修正，修正後仍為8章86條。
修正案針對當前土地徵收制度不完善，因徵地引發的社會矛盾突出；農村集體經營性建設用地不能與國有建設用地同等入市、同權同價；宅基地用益物權尚未得到完整的落實；土地增值收益分配機制不健全；土地資源要素利用效率仍然較為低下等實際問題，對現行法進行修改。
建立農村集體經營性建設用地入市制度
這次修改，將集體經營性建設用地與國有建設用地市場交易制度相銜接，實現同地同權。據國土資源部2013年初步統計，存量集體經營性建設用地有4200餘萬畝。截至2016年底，全國15個農村集體經營性建設用地入市試點地區入市地塊共計226宗，面積3650.58畝，總價款46.77億元。
修正案對集體經營性建設用地入市的範圍、條件等進行原則規定，明確符合土地利用總體規劃的集體經營性建設用地，土地所有權人可以採取出讓、租賃、作價出資或者入股等方式由單位或者個人使用。集體經營性建設用地使用權可以轉讓、出租、抵押。集體經營性建設用地出讓轉讓的辦法，由國務院另行制定。
在完善土地徵收制度上，修正案徵求意見稿將改革經驗入法，綜合考慮土地產值、區位、供求關係以及經濟社會發展水平等因素綜合評估確定區片綜合地價，給予公平合理補償；農民住房不再作為地上附着物補償，而是作為專門的住房財產權給予公平合理補償；同時通過安排一定數量的經營性建設用地或者物業，將被徵收土地的農村居民納入相應的醫療、養老社會保障體系等，切實保障被徵地農民長遠生計。
將農民宅基地審批權限下放到縣、鄉
在完善農村宅基地制度上，這次法律修改，重點保障和落實農民的宅基地用益物權。一是明確在城市規劃區內、人均土地少、無法實現一户一宅的，縣級人民政府應當採取措施，保障農村居民實現户有所居的權利。二是改革宅基地審批制度，將宅基地審批權限下放到縣、鄉，切實保障農民依法取得宅基地的合法權益。三是探索宅基地自願有償退出機制。鼓勵進城居住的農村村民依法自願有償轉讓宅基地使用權，實現宅基地的財產權。四是完善宅基地違法法律責任。
針對農村宅基地違法處理難問題，考慮到中國農民的實際，按照實事求是的原則，增加了新的人性化處罰措施。對符合規劃且符合宅基地使用條件的，責令其改正；對符合規劃但不符合宅基地使用條件的，地上建築物交由農村集體經濟組織處置，既避免激化農村社會矛盾，又可以減少社會財富浪費。
(2017-05-24)
早在2014年的時候，農村土地是否能夠進入市場就得到了國家和農民的一致關注。然而要想真正實施農村土地進入市場流通，那麼勢必會產生很多難以解決的問題，例如國家的土地流入到不明身份人的手上，或者説流通到了其他國家等等，這些情況一旦發生那麼是會影響到國家領土完整權的。然而對於農民來説，他們的土地隨着城鎮化的進程，以及開發等，結果是土地價格逐漸升值起來。因此對於城市裏面按照每平方米多少錢來付款的情況下，農民一畝地僅僅能夠拿到幾萬塊錢，因此農民朋友們感覺到缺乏公平性。這也正是在農村土地徵收過程中造成的矛盾以及一直以來進行深化改革的原因。
某地土地徵收補償標準
2017年，根據相關新聞機構報道，關於農村土地與國有土地同等入市、同價同權的問題將被正式立法討論。但是由於這中間的確是涉及到很多問題，不僅是關乎國家利益，同時也與農民的利益切身相關。因此或許需要個3-5年左右才能真正將此項改革確定下來。正是因為該項措施與農民緊密相關，因此關於農村土地與國有土地同等入市、同價同權的問題小編在此將充分解決農民朋友的疑問。
農村土地是否能夠進入市場流通？
首先，什麼是農村土地與國有土地同等入市、同價同權？
原文詳細的內容是這樣説的，“允許農村集體經營建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。”而農村集體經營建設用地指的則是具有生產和經營性質的建設用地，主要是一些農村集體經濟組織通過土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業等。而國有土地概念則極為廣泛，其中最為代表的就是城市市區的土地。一直以來，城市市區的土地都能夠享有在市場流通的權利，因此它們的價格都是需要按照平方米計算，並且近年來價格逐年上漲。而農村土地則相對來説好像更為廉價一些，因為一畝地（約等於666.66平方米）才值幾萬塊錢。因此農村土地與國有土地同等入市、同價同權也就是説未來農村土地也將享受和國有土地一樣的權利，不管是價格還是權益等都能保持一致。
農村土地入市又會不會阻礙樓市去庫存？
未來農村土地若與國有土地同等入市、同價同權，那對於農民來説是不是能拿到更多的錢？
這個的話，小編認為目前還只能採用一種觀望的態度，因為未來市場的房價是否會跌還是一個未知數。但是這個做法絕對是國家為了增加城鄉土地公平性才採取的措施。並且對於農民來説，就等於自己成了自己土地的户主，由於市場上存在不少買家，因此能夠通過自己自主選擇買家而提高土地的價格和價值。除此以外，小編認為一旦採取這樣的措施，那麼未來便能夠減少中間政府的干涉，所以説對於農民朋友來説肯定是能拿到更多的錢。
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(2017-03-04)