9月7日電 澳洲新快網7日刊文稱，數據顯示，悉尼部分城區買房比租房便宜。房產中介稱，海外移民大批湧入悉尼部分城區，抬高租房需求，是導致買公寓比租更便宜的主要原因。
資料圖：悉尼城市景觀。 黃焱紅 攝 圖片來源：CTPphoto
文章摘編如下：
在悉尼這座平均房價超過百萬澳元的城市，竟然還有部分城區買房比租房便宜，實在令人難以置信。
據報道，最新財經及租賃數據顯示，在費爾菲爾德區(Fairfield)等部分悉尼城區，買房還貸成本比平均租房成本更低。
費爾菲爾德區目前公寓中位房價為34萬澳元，按照20%首付款及現行4.47%標準可變利率貸款計算，當地居民買房每月還貸成本為1716澳元，比區域公寓平均月租金1755澳元還少39澳元。
根據房地產數據公司CoreLogic分析報告，距離悉尼CBD約29千米遠的費爾菲爾德區租金回報比居於全城首位。
此外，在悉尼北灘布魯克維爾區(Brookvale)，買房也比租房划算，只不過僅限於工作室或者一居公寓户型。目前，布魯克維爾區一居公寓中位房價為57萬澳元，公寓平均月租金比每月還貸成本高出近80澳元。
地產中介阿塔爾德(Gary Attard)表示，海外移民大批湧入悉尼費爾菲爾德區，抬高租房需求，是導致買公寓比租更便宜的主要原因。
在過去一年裏，大悉尼地區平均房價上漲13%，而費爾菲爾德區公寓價格漲幅僅0.3%。許多房產買家逐漸意識到，在費爾菲爾德區買房比租房成本更低，推動區域房產交易量不斷攀升。
CoreLogic調研主管勞利斯(Tim Lawless)表示，從整體來看，悉尼平均月租金與每月還款額間從來沒有如此巨大的差額。與普通租房生活的居民，平均每月房租成本相比，大悉尼地區普通獨立屋買家，每月支付的房貸成本要高出1580澳元，而公寓買家每月支付的房貸成本要高出610澳元。