山東省青島市市南區福山路2號、緊鄰沈從文故居，民國才女蘇雪林曾在這裏小住，三層歐式洋樓、寬闊的草坪庭院，所謂的花園洋房不過如此。
今年26歲的劉俊瑜是一位地道的青島姑娘，兩年前，通過公開招標的方式，她和另一位朋友租下了位於福山路2號的這處房子，經過一年多的改造，前後投入500萬，他們把這棟房子改造成了一家民宿。
“你能想象麼，兩年前在這個地界，這麼好的院子裏堆着的都是廢紙盒和空酒瓶，樓裏住的都是拾荒者和流浪漢，從房子的三樓能看到一樓的地板……”
“賠了就賠了，權當買房跌了!”劉俊瑜説這話的時候，一臉豁達。其實，在上大學的時候，劉俊瑜就開始自己創業，書法專業出身的她，辦了一家紫砂壺定製工作室，剛剛畢業之後的第一年，劉俊瑜就憑藉自己的紫砂壺產品，拿到了紐約林肯中心的紫砂壺訂單，這為她奠定了後期燒錢的基礎。
改造後的福山路2號，一共有8間客房，全部集中在房子的二樓，一樓和三樓則是公共活動區，學書法出身的劉俊瑜為每間客房都題了字，每位進店的住户，都會得到老闆娘手寫的一封感謝信。
旅遊旺季時，劉俊瑜幾乎天天都會出現在這裏。或是到掃衞生，或是乾點零活兒。
劉俊瑜的生活恬靜無比，除了工作，她最愛呆在民宿的茶室裏，和朋友喝茶，或是呆在書架前看看書。
民宿是這幾年比較火的概念，簡單來説，就是把民居改造成有當地文化特色的家庭式酒店，這種經營模式最早風靡於日本和中國台灣，近幾年在大陸的的一些旅遊城市也逐漸被遊客所接受。
而談起自己做民宿的初衷，劉俊瑜説自己小時候就在這片玩兒，上下學都會路過這裏，這麼好的房子被荒廢了，挺捨不得的。
相信許多人都曾夢想過能夠有一棟屬於自己的花園洋房，可以打理自己的私人花園，不用計較面積，隨心所欲地去買自己中意的傢俱。但理想與現實之間，“錢”成了最難跨過去的一道坎兒。
劉俊瑜説，房子的租金和維修的費用是她和朋友一人一半出的，但即便如此，劉俊瑜也投入了兩百多萬，同時根據合同要求，租房期限為期十年，每年房租上漲10%，對於之前沒有任何民宿經營經驗的劉俊瑜來説，難度可想而知。
學書法出身的劉俊瑜還保留着每天寫上幾筆的習慣，民宿裏有專門的書畫室。
普通家庭裝修，都是個熬人的活兒，對一棟近百年的老樓進行翻修，其難度可想而知。劉俊瑜回憶説，福山路2號的翻修工程足足持續了一年，而這期間的她，基本上都是處在一種“生無可戀”的狀態。
老樓舊居破爛到什麼程度?劉俊瑜説，她第一次進來的時候，房間一樓的牆圍已經全部被人用酒瓶子砍碎了，從房子的三樓能看到一樓的地板，除了建築外牆，基本上內部的所有設施都要重新翻修。
“修到後邊實在是沒預算了，設計只能是我自己上。”劉俊瑜説，因為經費的問題，如果僱專業的設計團隊來做的話，光設計費就要用去近百萬，為了節約成本，房間設計成什麼樣，如何走水電，基本上都是她和工人們一遍一遍“磨”出的。
“我希望大家來青島不應該只是簡單地下車拍照。”劉俊瑜説，青島的文化，很大程度上體現在這些老建築裏，只有住在老城才能體驗最原汁原味的“波螺油子”，體驗老青島的家長裏短。
經過一年的整修，福山路2號從之前的荒屋再次變成了花園洋房，這其中最得意的自然是劉俊瑜，從去年國慶假期正式營業以來，每天都是客源不斷，就目前的收入情況來説，基本上能夠做到持平。
在採訪過程中，劉俊瑜會經常談到“責任”二字，她説，既然自己有時間、有能力來運營這棟房子，就有義務替青島做好這個“面子”。
“這是一幢很樸素很精雅的石樓，屋前左右有兩座圓式尖頂塔，全部建築看上去好像西洋中世紀時代的古堡。屋子所佔據的地勢很高，站在屋的前面，我們可以望見跑馬場新建的羅馬式運動場和碧浪際天的大海。”——摘自蘇雪林《島居漫興·福山路二號》