小區物業霸氣通知 要挾住户簡直驚呆了

　　小區物業霸氣通知，要挾住户簡直驚呆了。“不交燃氣開户費，就不給房子鑰匙。”日前，濟南市民李女士遇到了個讓他心煩的事，2016年3月份她在林景山莊付全款購買了一套房子，但當她打算裝修房子時卻被物業告知必須要交2058元的燃氣開户費，否則拿不到房子鑰匙，李女士懷疑物業和開發商違規收費，但要求物業退還費用未果。

　　林景山莊開發商稱燃氣費只是替業主代交給燃氣公司。這筆錢，李女士到底應不應該交呢?

小區物業霸氣通知 要挾住户簡直驚呆了

　　不交燃氣開户費，不給房子鑰匙

　　今年年初，看到房價開始上漲，手裏有點積蓄的李女士打算買套房子作為投資，看了1個月的房子後，今年年初，她選擇在經十東路的林景山莊買房。“這的房子沒有房產證，屬於居民回遷小區，其中有部分房子被當做商品房出售。”李女士説，她買時房價5000多一平，雖然沒房產證，但是她覺得升值潛力很大。

　　“房子緊挨着南面的山，環境和空氣都很好，我就想早裝修好搬進去住。”李女士稱，開發商在5月1號交房，交房後她就急忙聯繫了裝修公司，並與裝修公司簽訂了合同，合同中規定李女士如果在半個月之內不施工，李女士要向裝修公司交納違約金。

　　李女士找好裝修公司後就去物業要鑰匙，卻被物業告知拿藥匙必須先交2058元的燃氣開户費。林女士當時就向物業提出質疑，房價裏應該包含燃氣開户費，為啥還要再收一次。“但物業告訴我這是公司的規定，不交就不給鑰匙。”李女士説，沒有辦法，為了能按時裝修，她只好向物業妥協了。

　　“小區的燃氣開户費都在基礎設施配套費裏面，這些費用已計入房價，有明文規定不允許開發商向業主收取開户費，再收錢就是重複收費。”業主李女士説。

　　業主討要開户費無果，物業説“沒強迫交費”

　　據李女士介紹，林景山莊少説也有2000多户居民，如果每個居民都交燃氣開户費，這可是一筆不小的費用。“另外我打聽到林景山莊裏的回遷居民物業費和燃氣開户費都不用交，只讓我們這些買商品房的外來户交，太不合理了。”李女士説。

　　李女士拿到鑰匙不久後，就開始向物業和開發商索要燃氣開户費，但是協商兩三次都沒有結果。“物業和開發商都覺得這錢收的沒問題，不給我退還。”李女士説，暖氣、燃氣開户費早在2001年國家發改委585號文件中就已嚴令取消，開發商購買土地時由開發商繳納城市基礎設施配套費，開發商不得冠以任何名義重複收取。

　　記者隨同李女士來到林景山莊物業，物業工作人員稱之前並沒有對李女士説過“不交燃氣開户費，就不給房子鑰匙”。“只要與物業簽訂了相關協議，需要裝修房屋的話再交一個垃圾清運費就可以了，燃氣開户費是自願交的，並沒有與房屋鑰匙捆綁在一起。”物業工作人員説，燃氣開户費是開發商直接收取的。

　　記者聯繫到林景山莊開發商李經理，李經理稱燃氣費只是開發商替業主代交給燃氣公司，開發商並沒有從中賺取利潤。“我們與業主是有合同的，業主如果對我們的服務和收費不滿，可以根據相關規定退房，也可以通過法律途徑來解決糾紛。”李經理稱。

　　物價局明文規定：收取開户費屬違規

　　這筆錢李女士到底應不應該交呢?記者查詢發現，2013年10月22日，濟南市物價局和濟南市市政公用事業局發佈濟價費字〔2013〕71號文件，文件規定：新建居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水專業經營設施設備，由專業經營單位負責設計、建設安裝、維護管理。配套工程安裝費用由開發建設單位繳納，計入房屋建設成本，在房屋銷售價格以外不得再向購房者收取接入、增容、開户等費用。

　　這一通知自2013年11月1日起執行，這一通知實施前已與開發建設單位簽訂安裝合同的，仍按原合同約定執行。

　　也就是説，如果業主與開放商簽訂的合同是在2013年11月1日之後，那麼燃氣、供熱等開户費用應該計入房屋建設成本，由開發商來承擔;2013年11月1日之前與開發商簽訂合同的，則按照原合同的相關規定執行。

　　而記者看到，李女士與山東林景房地產有限公司簽定合同所屬日期為2016年3月11日。既然已有文件規定，為何開發商還要收取開户費呢?開發商李經理表示讓工程部給予記者回復，截止發稿前記者沒有收到開發商相關回復。