新聞哥：投資早餐｜70城樓市整體降温，三四線房價漲幅回落

　　投資早餐｜70城樓市整體降温，三四線房價漲幅回落

　　2017-08-21

　　菜鳥理財

　　依舊有音頻版陪伴你：

　　一、股市

　　1、養老金開始買A股了

　　日前，九陽股份和正海磁材公佈半年報均顯示，基本養老保險基金進入前十大股東。人社部數據顯示：截至6月底，北京、上海、河南、湖北、廣西、雲南、陝西、安徽8省份已與全國社保基金理事會簽署了委託投資合同，合同總金額4100億元，其中的1721.5億元資金已經到賬並開始投資，剩餘其他資金將按照合同約定分年分批到位。

　　早餐點評：養老金入市更注重安全性、分散性，這樣才能保障養老基金的平穩運作，實現資產更好保值增值目的；因此很難產生大漲幅、高收益的走勢。

　　2、230天46家IPO企業被否

　　截至2017年8月18日，今年以來，審核的IPO企業中未過會的有46家，被否率達13.94%，亦遠高於前兩年。尤其是8月份以後，短短半個月就有3家被否，本月淘汰率很可能刷新。

　　早餐點評：目前來看，規範運行是IPO申請面臨的最大攔路虎，持續盈利不足是另一大被否原因，此外，被否原因涉及信披問題，包括風險披露不充分或不及時、信息披露真實性存疑、經營風險或者產品風險是否充分披露、是否履行信息披露義務等。

　　二、基金

　　3、公募派私募產品收益領先行業近兩倍

　　最新數據顯示，截至6月30日，公募派的基金經理旗下產品平均收益達6.75%，是私募行業上半年收益（3.49%）的近兩倍，同時也高於券商派（平均收益4.44%）和民間派（平均收益4.15%）。此外，7月私募基金各大策略業績全線飄紅。

　　早餐點評：看來投身於私募的公募基金經理不少是有實力的，建議投資者在挑選基金時不妨多關注基金經理的出身和過往業績。

　　三、互聯網金融

　　4、一年來近60個網貸監管政策出台

　　自去年8月24日銀監會等四部門聯合頒發《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》至今已近一年，在此期間相關監管政策出台近60個。數據顯示，去年8月底，正常運營平台數量為2235家，截至今年7月底，正常運營平台數量下降至2090家。

　　早餐點評：隨着互金專項整治行動的深入推進，詐騙平台難以“玩下去”，平台良性退出逐漸成為主流。

　　5、近一年70多家網貸平台獲融資

　　從去年8月24日網貸暫行辦法出台至今，網貸業共有70多家平台獲得融資，融資總額約126億元。從風投機構取向看，對資產端平台，以及為理財端和資產端平台提供技術服務的公司給予了更多關注。

　　早餐點評：隨着互聯網金融平台的不斷成長髮展，企業的融資資金規模很有可能會隨之擴大，這些不僅有利於增強互聯網金融平台投資人的信心，吸引更多投資人加入，也對平台甚至整個行業發展都有一定的推動作用，這也會吸引更多的風投機構進一步投資互聯網金融行業。

　　四、銀行理財

　　6、吳曉靈：不保本產品全部收益都應歸客户

　　清華大學五道口金融學院院長吳曉靈近日表示，不保本不保收益的銀行理財產品符合集合投資的所有特性，如果發行超出200份以上，就應當按照公募基金的性質來管理。在吳曉靈看來，不保本的銀行理財產品，其全部收益都應歸客户，銀行只應該收取管理費用。

　　早餐點評：在目前銀行理財規模接近30萬億的資管背景下，如何精準劃分銀行理財的產品性質和釐清法律關係，一直是理財監管的爭議所在。銀行發行的不保本、又保預期收益的產品，是對市場紀律的扭曲。

　　五、樓市

　　7、70城樓市整體降温

　　國家統計局發佈報告顯示，70個大中城市的新房價格仍然呈上漲趨勢，但無論環比還是同比，漲幅都有明顯回落。其中，從今年4月以來，三四線城市就領跑漲幅榜，但漲幅也在回落，市場逐步趨向平穩。

　　早餐點評：下半年的市場熱度總體不及上半年，但市場的絕對交易規模仍然在高位。未來除關注三四線城市的房價變化外，也需強化一二線樓市調控政策的執行，並避免高價地等因素影響房價預期。

　　8、北京學區房正在退燒

　　近日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈北京主要城區大數據房價指數顯示，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。

　　早餐點評：學區房領跌表明在多校劃片、強調實際居住等政策及租購房同權預期的作用下，學區房正在退熱。

　　六、保險

　　9、互聯網財產保險保費收入止跌回升

　　近日，中國保險行業協會正式發佈“2017年上半年財產險網、電銷市場基本情況報告”。根據中保協統計，2017年6月當月互聯網財產保險保費收入止跌回升。

　　早餐點評：互聯網財產保險保費收入開始止跌回升，從數據角度看，主要原因是互聯網車險負增長持續緩解、互聯網非車險業務持續較快增長及其業務佔比不斷增加。

　　七、匯市

　　10、耶倫下週講話 美聯儲或再加息

　　儘管市場對通脹疲弱感到擔憂，但股市穩步上漲，長期債券收益率仍較低，美元疲軟，這些因素正為美聯儲今年再次加息的意圖做好準備，而下週美聯儲主席耶倫(也要出面發表講話了，市場對此有更大的期待。

　　早餐點評：美聯儲官員最近的預測顯示，政策制定者預計今年將再次加息，可能在12月，同時開始減少在經濟危機期間積累的資產規模。綜合考慮，這些措施將給短期借款成本和對企業和家庭投資決策至關重要的長期利率增加上行壓力。

　　八、債市

　　11、債市有望“震盪慢牛”

　　上週，交易所債市整體上揚。其中，國債指數在經歷了一個多月的弱勢整理後，突然發力上攻；企債指數連續第九周跳空高開，雖然近期連續以日陰線收盤，但是指數新高仍不斷刷新。目前來看，宏觀經濟為債市走好創造條件，預計短期債市震盪向上行情仍將延續。

　　早餐點評：展望中期，在經濟穩定的情況下，金融去槓桿還將繼續推進，經濟基本面和政策面動向仍需密切觀察，收益率向下突破還需更明確的經濟和政策信號。向後看，債市有望進入“震盪慢牛”行情。

　　九、大宗商品

　　12、避險情緒高漲繼續推升金價

　　上週金價連漲三日，創下九個月新高，離1300關口近在咫尺。由於亞洲股市走低，部分投資者因擔心美國政治不確定性、以及西班牙發生一起造成至少13人死亡的恐襲事件而買進避險資產。

　　早餐點評：包括特朗普政府、地緣政治緊張局勢以及外交危機等風險因素，現在都處於不斷演變狀態。中期而言，金價可能繼續在每盎司1200-1300美元之間波動，美聯儲若收緊貨幣政策，則將限制金價上行空間。

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