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有一位小余説，他是奧克斯的置業顧問，這個月幫公司賣出了三棟樓，結果不但沒有拿到提成，還被勸退了。
“百萬提成”泡湯，還被勸退？
小余：“我任職期間，經過我手處理的寫字樓，成交有一點八億，按照之前的營銷方案，提成我有千分之六的提點，也就是一百零八萬的佣金，公司不但沒有給我提成，還把我勸退。”
杭州餘杭有一個奧克斯.創智一號，是一個創業園，小余手機拍的轉讓合同顯示，轉讓1號樓、6號樓和11號樓，建築面積是一萬九千多平方米。買方分好幾筆分期支付，其中第一筆100萬元是保證金，幾筆加起來一共是1.8億左右。
售樓處 盧經理：“應該是我們團隊一起吧，（那他也有貢獻咯？）我們是這樣的，我們案場嘛反正接待客户，他也有在參與接待，後面談合同，我們包括領導，因為合同金額太大了，都是由公司領導出面談的多。”
售樓處的盧經理説，售樓處一共有三個人，置業顧問小余，銷售主管小徐，還有他是銷售經理，那位徐主管也被公司勸退了，理由跟小余一樣，都是案場混亂，也就是售樓處管理混亂。
盧經理：“（那三個人的話，如果案場混亂的話，怎麼都怪他，你也有責任的咯？）大家都有責任的這個東西，（那為什麼沒有勸退你，勸退他？）那我也要勸退的，只不過還沒輪到我嘛。”
對於提成和勸退理由，售樓處的盧經理表示不便多説，讓小余自己去找公司領導。
現場看到，前台説不在的領導
前台：“領導都不在，（都不在？）對，（我看總經理室開着門嘛？）沒人，都不在，這個沒必要來騙你，（他的事情你知道嗎？）我只是小員工我不知道，周總、王總都不在。”
這位前台工作人員還特意強調公司的周總和王總都不在，這時，小余在走廊上看見了王總。
王君浩：“周洪江在的嘛，你找周洪江説好了，（小余：周總在是吧？）你沒關係啊，你可以走法律途徑啊。”
前台剛才還説不在的那位周總其實就在辦公室。
房產出售，跟小余關係不大？
公司總經理助理 周洪江：“你是置業顧問，那麼首先這套房子的置業顧問，如果嚴格來説，如果我可以做置業顧問，那就是我，因為從頭到腳，合同條款、付款條件全部是我跟人家談的，合同也是我跟人家籤的，我可以説是做了置業顧問真正該做的事情，（小余：他做了這個職能手段，他是這個意思？）什麼叫什麼職能手段，什麼意思。”
職能手段是什麼意思，小余沒有再解釋。公司的周總説了，所謂提成之類，自有公司相關規定，不是小余説的那樣。
奧克斯地產杭州項目公司總經理助理 周洪江：“千分之六的約定也沒有，沒有千分之六的。”
被勸退與老總“微服私訪”有關
公司的周總説了，三棟樓其實是他賣出去的，跟小余關係不大，而且壓根就沒有小余所説的千分之六的提成，至於小余為何被勸退，是因為公司王總半個多月前，曾經有過兩次微服私訪。
王君浩：“剛來杭州十五天還不到，我第一次到他們案場，不是以老總身份去的，我是以買房的一個業主去，去了以後呢，作為業務人員，肯定要介紹我們的產品，沒賣掉的東西，他們説都賣掉了。”
這位王總是周總的上級，他説對第一次微服私訪的結果很不滿意，第二次又特意叫上週總一起去。
王君浩：“第二次我跟他一起去了，重新去了，還是這樣回答我的，他説這個房子還是這樣介紹的。”
小余：“當時接待的人不是我，（當時你在不在場？）我不在場，我跟盧經理出去拜訪客户，第二次我看見周總我就來了，是我叫你的當時。”
公司總經理助理 周洪江：“那麼他們這樣介紹的時候，你制止了嗎。”
王君浩：“第一次你也在，怎麼不在，你吃飯，我跟你沙縣一起吃飯，我特意盯牢你的，怎麼不在呢。”
小余説，當時售樓處還有另外一家房產中介的人員，兩次接待王總，提供錯誤信息的，就是那家房產中介的人員。
公司總經理助理 周洪江：“就是我們跟他們，簽了意向的這家單位請的，他們是在試水，他們介紹的，除了6號樓、11號樓、1號樓沒賣掉其它都賣掉了，（事實上還有哪些呢？）事實上是這些沒賣掉，其它賣掉了，（還有這麼多沒賣掉？）對。”
公司的周總説，之前定了1號樓、6號樓和11號樓的那個買家，請了中介到案場來。有其他買房人進來的時候，他們就故意反着説，説是隻有這三棟可以買賣，試探別的買房者出價，如果別的買房者出價過低，他們就寧可扔掉一百萬保證金也不買了，這就是所謂的“試水”。
周總説，當時小余和別的銷售人員明明在場，卻不去更正買家中介的説法，所以被勸退了。
自己拓展客户，提成千分之六
售樓處 盧經理：“我們是有合同約定的嘛，就是他們有客户過來，這邊我們都要配合的，比如到現場看看房，不阻礙客户到我們這邊來 看我們的沙盤，瞭解一些項目，合同裏面都有審批過的，（誰來做的約定？）那肯定遞上總裁，最後批總裁批嘛。”
公司總經理助理 周洪江：“盧文暉，你別瞎説，你在瞎説很多東西，我跟對方約定的，談的時候他們説有客户來，我説沒問題，讓我們的營銷人員，陪着你去看房，不是認同他們，找一個代理公司，來我這裏入場。”
那麼如果這筆買賣最終成交了，售樓處的三個人究竟有沒有千分之六的提成呢？
售樓處 盧經理：“我們當時寫字樓方案是有的，自己拓進來的客户，是有千分之六，渠道進來的是有千分之三。”
王君浩：“你這個佣金提成什麼，公司批過沒有，不是你們自説自話的。”
售樓處 盧經理：“我們的營銷方案是批准了的，（誰批准的？）總裁批准的。”
公司總部在寧波，售樓處盧經理兩次提到有總裁批准，杭州公司的王總和周總表示，會先跟總部溝通之後再説。
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