26歲的王女士
通過中介
在杭州租了一間房
萬萬沒想到
只在電影裏見過的可怕一幕
竟發生在了自己身上
前租客入室搶劫
還要求同居三天
王女士是北方人,今年26歲,身材高挑,長得也漂亮。這個月,她孤身一人來到杭州找工作,通過中介租了一間房子。可是入住才一天半,就發生了驚魂一幕。在她的房間裏出現了一名男子,手裏還拿着菜刀。
王女士
他從廚房鑽到我的卧室門後邊,舉了一把這麼長的菜刀,進去以後把我摁在牀上,説你不許説話,不許報警,不許發生動靜,不然我弄死你!嚇得我腦子一片空白…
菜刀架在脖子上,王女士只能聽從對方指揮。對方扣了她的手機,還將她的開機密碼、支付密碼都拿走了。但是,沒想到對方在劫財後,提出了更無理的要求。
王女士
他説我要跟你同居三天,然後拿繩子把我手綁了。
對於搶劫她的男子,王女士回過神後才想起來。其實案發當天上午,王女士還跟這名男子打過照面,他就是這間房子的前租客,來過房間取走了之前遺留下來的一雙鞋。我們瞭解到,王女士租的房子,原本是一個套間,裏面有四個房間,每個房間各有門鎖,而大門是一把密碼鎖,租客都知道密碼。
搬走的前租客還能隨意進出房間,王女士立刻警惕起來,要求中介換鎖、改密碼。當天,中介幫王女士更換了她房間的門鎖,但是大門的密碼沒有改。
但是當天下午,意外還是發生了。早上離開的那名租客,竟然偷偷潛入了王女士的房間。接着就發生了之前我們講述的一幕,王女士被這名男子劫持了。
慢慢定下心神後,王女士趁對方不備,發信息給自己的一個朋友,讓朋友幫她報警。很快,王女士接到了警察的回訪電話,但這通電話讓對方起了疑心。
王女士
他説你是不是報警了,我説沒有,他就拿我的手機給我朋友試探性地發了個地址,説一會兒如果警察按照這個地址找上來,你完了!然後他就拿上手機出去了,説是買東西什麼的。
根據王女士的回憶,整個劫持過程大概持續了一個小時,中間她不敢發出任何動靜,其他房間的室友也並未發現異樣。 王女士事後分析 ,是自己答應了對方同居三天的要求,他才放鬆了警惕。對方出去買東西,也是為了接下來的同居做準備。
王女士
他給我出去買繩子,買尿盆之類的。
最終 ,王女士趁對方出去買東西的空隙,逃離並報警。 目前,嫌疑人已經被杭州三墩派出所抓獲,案件正在調查中。
遲遲不改密碼
中介責任難逃
雖然已經脱險 ,但是王女士的心裏卻留下了陰影,她認為租房子給她的中介——杭州惠安居安全措施不夠,要承擔責任。
杭州惠安居業務員 陳先生
我沒有責任,我只是把房子租給你,他搶你又不是我讓他搶的。
王女士
我讓你換鎖,你為什麼不給我把密碼鎖換了?
杭州惠安居業務員 陳先生
我給你換了吧。
王女士
換了嗎?那是出事以後換的,出事之前你換的話,會有持刀入室搶劫的事兒嗎?
王女士認為,已經搬走的租客,就無權再進入房間。可是,在她的再三要求下,中介都沒有更改密碼鎖,這是巨大的安全隱患。針對王女士的質疑,記者找到了惠安居方面對接此事的業務員,聽到了另外一種解釋。
杭州惠安居業務員 陳先生
我們跟那個租客口頭約定是6月底搬走的,但他實際上合同是到7月8號,如果7月8號之前,他有什麼東西落在這裏,是可以回來拿的,這個人不是陌生人,我們熟悉的,他是可以進到公共區域拿東西的。
按照惠安居的説法,之前的租客雖然搬走了,但是合同還沒有到期,仍然有回來的資格。針對這樣的説法,王女士表示,如果中介早跟她説前任租客還沒到期,她肯定不會租的。
對於羣租房來説,進出人員複雜,規範的管理尤其重要。 有租客變動,修改密碼鎖應該是常規操作。當時, 王女士也提出了這個要求,可是,中介卻忽略了這一點。
杭州惠安居業務員 陳先生
我跟你講我每天都有很多事要忙,不可能説她1點跟我説了,我1點10分、1點半或2點就去換了。
記者
但是你既然都已經過來給她換了房鎖,為什麼這個大門密碼不能換呢?
杭州惠安居業務員 陳先生
服務密碼我是沒有的。
記者
就只有管家有?
杭州惠安居業務員 陳先生
對。
記者
那為什麼沒有跟管家聯繫呢?
杭州惠安居業務員 陳先生
每次我們跟物業管家聯繫的時候,他都會讓我們聯繫房東,這個事情非常麻煩。
中介嫌麻煩,所以當時沒有修改密碼。對此,王女士表示,這樣的房子自己不敢再回去住了,她的要求是,退房、退費,同時,惠安居要承擔此次事件對他造成的間接損失,包括這段時間的住宿費、路費,以及精神損失費。對此,中介表示,租金可以退,其他產生的實際損失,他們也願意賠償,但至於精神損失費,這是一起刑事案件,不應該由他們承擔。
針對此次事件,律師認為,中介既然選擇了羣租的方式來牟利,就需要承擔相應的安全保障義務,作為其獲得利益的對等付出條件,這起案件中,中介應該承擔部分責任。
最終在記者的協商下,中介方面總計賠付了王女士6000元,對此,王女士表示接受。