樓上垃圾間都被封了，連湯帶水的廚餘垃圾就這麼下樓？

導讀

北京市全面開始實行“垃圾分類”已經有一個月了，對其中出現的一些問題和居民的困惑，“問北京”逐步進行了報道。最近，又有居民反映：小區原來每層的垃圾間都被封閉了，而垃圾間在當時買房時被算作公攤面積，居民們認為自身權益被侵害，這麼想成立嗎？另外，目前垃圾扔下樓的過程中，出現一系列衞生問題，也讓居民反感。這些問題又該如何應對？

居民：沒同意垃圾間就被封閉

華騰園小區位置/百度地圖

今年5月初，垃圾分類之後，小區物業封閉了所有的垃圾間。張先生説：

張先生：為了方便居民倒垃圾，原來每層都有一個垃圾間，5月初物業貼了一個通知，説要垃圾分類，要逐步封閉垃圾間，之後強行把垃圾間封閉了。他們之前沒有跟業主打任何招呼，也沒有徵求業主的意見。很多業主非常不滿。

樓內垃圾間封閉/受訪者供

華騰園小區2000年左右建成入住，大概3600户，共有十幾棟居民樓， 每棟28層上下。現在扔垃圾，居民需要把垃圾拎到樓下。李女士等居民認為，物業封閉垃圾間的做法侵犯了業主的權益。

李女士：其實垃圾分類我們是非常支持的，但是物業沒有經過我們的同意就封閉垃圾間。這個垃圾間確實是我們當時買房的公攤面積，合同上都有寫。

張先生：大家就翻看自己的買賣合同，這個垃圾間確實屬於公攤面積，我們是花錢買了這個垃圾間。沒有經過業主的同意，就私自把垃圾間封閉了，這等於侵犯了我們的物權了呀。

垃圾間屬於共有公用部位/受訪者供

垃圾間封閉後有人在樓道丟垃圾/受訪者供

物業：不封閉無法推進分類工作

就居民反映的樓內垃圾間封閉的問題，記者聯繫了小區物業，一位工作人員解釋説，如果繼續使用垃圾間，物業目前沒辦法推行垃圾分類工作。

工作人員：我們小區有300多個垃圾間，這個垃圾間怎麼有人去指導分類。而且還有一個問題，現在桶對桶，如果一個垃圾間裏設兩個垃圾桶，一個廚餘垃圾桶，一個其它垃圾桶，咱就有700多個桶，那您説咱們首先怎麼下樓，怎麼往垃圾站運？

律師：物業、業主共同協商

那麼，物業封閉垃圾間的做法，是否侵犯了業主的權益？記者諮詢了北京市安理律師事務所律師包華，他表示：

包華：如果説我們現在垃圾分類回收是每一層的每一個垃圾間都要配若干個桶，這個成本幾乎是沒有任何一個機構或者地方組織能夠完成的。這個垃圾間可能不再用於垃圾分類回收，但是作為業主分攤的、共同使用的，幹別的行不行？比如作為一些儲藏室、庫房。也就是説，不是説它不使用於垃圾回收，就是對業主權益的侵害。這個用途變更了，是這樣一個客觀情況確實如此，但立法也變了。因為我們現在的垃圾分類回收跟當初的垃圾回收的要求是不一樣的了，我們對於設施設備使用的方式方法肯定也會變化。

原有垃圾間作為業主共有公用部位，應該如何繼續發揮作用？在北京宏建仁和律師事務所律師孟憲生看來，物業應該與業主共同協商。

孟憲生：跟物業公司協商，這是雙方協商的結果。妥善的把這個事解決。垃圾分類這是必須要做的，只是怎麼具體完成。大家商量着做。

居民：還有垃圾滿冒、遺撒……

據瞭解，目前華騰園小區在每棟樓的入口處設置了6、7個分類垃圾桶，可以投放廚餘垃圾和其他垃圾。以前每棟樓內有50多個垃圾桶，居民發現，由於垃圾桶數量減少，現在的分類垃圾桶有時會“爆倉”。

居民：56個垃圾桶的垃圾量，一下縮小到6、7個垃圾桶，很多垃圾就堆放到垃圾桶外邊。現在又夏天又暴曬，作為低層的住户，怎麼生活呀。

樓下部分垃圾桶滿冒/受訪者供

除了“爆倉”，由於高層住宅需要使用電梯，居民反映，有的人在下樓扔垃圾，尤其是廚餘垃圾的時候，瀝瀝拉拉的遺撒也導致了一些衞生問題。

居民：電梯裏邊都是手印，樓道里邊灑得湯湯水水。那天我就看到一個老大爺，倒廚餘垃圾，他端着垃圾桶也沒有蓋，裏邊裝着滿滿的廚餘垃圾，上電梯下電梯。大家都擠在一個封閉的空間裏邊，這個衞生怎麼保持？

垃圾下樓過程中出現遺撒等衞生問題/受訪者供

物業：加強清理整治

如果説居民需要把垃圾扔下樓，由此產生的衞生問題怎麼解決？小區物業的工作人員表示，物業會加強清理與清運。

工作人員：從5月1日垃圾分類條例出來以後，現在好多工作都在摸索當中。咱們的人員在這期間會不定期的巡視，所有的垃圾桶、垃圾站，如果説多了的話，我們會及時處理。像遺撒這種，我們會及時讓員工去擦，下了班之後，如果有這種的情況，包括有居民反映的，都會讓員工加班去處理。

專家：廣泛討論，形成共識

今年五一之後，新版《北京市生活垃圾管理條例》開始實施，北京進入“垃圾分類強制時代”。本市在不斷摸索中走過了垃圾分類的第一個月。當前，很多社區採取撤桶並站、封閉樓內垃圾間等做法，推進垃圾分類。把分類垃圾投放到指定地點，把垃圾拎下樓等新規讓很多居民不適應，在公眾與環境研究中心主任馬軍看來，各地應該多收集居民意見建議，加強與居民溝通，逐漸找到適合的垃圾分類投放方式。

馬軍：在這方面，由於疫情的影響，我們缺乏了前期的一個廣泛的社會討論和動員。後面希望補上，包括更多地把居民的意見吸收進來，最後大家在這方面形成一種共識，就更容易去遵守它。同時，法規的這些要求，我們也應該更多地讓大家去了解。所以，現在在社區這個方向，更多地去做意識的普及、知識的傳遞和社會的動員。

小 問 説

垃圾分類不是一句口號

也不是一人之力可為

廣泛動員，廣泛參與

達成共識，自覺行動

別讓好事變壞事

問 精 彩