大動作！拆遷户要消失？2021年國家新規來襲......

一、2021年起，“舊改”時代來臨，“棚改”拆遷或將淡出歷史舞台。

拆遷一直是很多人關注的話題，許多人靠拆遷一夜暴富，人人都想成為拆遷户，但是！從明年起，“拆遷户”可能要成為歷史名詞了，這是為何？

近日，小編在網上看到這則消息。

要文中指出，2016年至2019年底，全國棚改開工2157萬套，已超額完成我國“十三五”規劃綱要明確的目標任務。我國將嚴格把握棚改範圍和標準，重點改造老城區髒亂差的棚户區和國有礦區、林區、墾區棚户區。

另外，住建部的副部長明確説過，未來改造房子的過程中，對於大拆大建的情況要儘量避免。

其實，從2019年開始，棚改規模就逐步縮減，而拆遷補償款的比例也已經大幅下降，2020年以來，監管部門又出新規，棚改專項債不得用在貨幣化安置項目上，僅限於已經開工的項目。種種跡象表明，“棚改拆遷”真的要淡出歷史舞台！“拆遷户”從此就要消失了？！

這就意味着2020年或許是拆遷的最後一年，但是不拆遷，老房舊房怎麼辦？新房往哪建？

2021年起，國家將頒佈新規來接棒“棚改拆遷”！

新規一：舊改

用“舊改”接棒“棚改拆遷”，對老房舊房進行升級改造，不再利用大拆大建的方式進行了。那些覺得周邊環境滿意，但不滿意當下居住環境的居民可以通過舊改的方式改造房屋，居住起來會舒適很多。

新規二：集體建設用地允許入市

換句話説，也就是大量的閒置集體土地將通過持股和租賃的方式進入市場，但這些土地不會直接用於建造商品房。在此之前，基本農田和農用地一直是不允許進入市場的，拆遷就成了進入市場最好的方法。

不過，新規下，這三類人“有福”了 ！

第一類：參與改造的企業及從業人員。

第二類：加裝了電梯的小區業主。

第三類：基礎條件比較好的小區的業主。

一旦拆遷退出，千千萬萬的“拆遷户”也將隨之消失，這一政策的轉向，可謂是幾家歡喜幾家愁啊！

來源：宿遷樓市網

點亮小花