“無證建設”成癮？華髮股份一全資子公司“無證先建”被罰款103萬元、四個月前因同一原因被罰16.9萬元

又是無證建設惹的禍！時隔四個月，華髮股份全資子公司重慶華顯房地產開發有限公司再次因“未取得建設工程規劃許可證擅自進行建設”而遭罰款。

近日，重慶市城市管理局發佈的《渝城管違建罰〔2020〕318030號》顯示，重慶華顯房地產開發有限公司在南岸區洋人街建設的重慶彈子石組團A分區A2-2-1/06、A2-2-2/06、A14-1/06號宗地項目時，未取得建設工程規劃許可證擅自進行建設，共修建19472.29平方米。

根據《重慶市城鄉規劃條例》第八十三條第一款第一項，即城鄉規劃主管部門對本條例第七十三條第一款第一項至第三項所列的違法建設，應當責令停止建設，並按照以下規定進行查處:（一）尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的，責令限期改正。在限期內改正的，處建設工程造價百分之五罰款；對逾期未改正的，依法採取強制拆除等措施，處建設工程造價百分之十罰款。

與此同時，上述條例第七十三條第一項規定，“取得選址意見書、附有規劃條件的國有建設用地使用權、建設用地規劃許可證或者建設工程設計方案通過審查，但未取得建設工程規劃許可證進行建設的” 由城鄉規劃主管部門負責查處。

據此，重慶市城市管理局對重慶華顯房地產開發有限公司作出了處罰，即對未取得建設工程規劃許可證擅自建設19472.29平方米的違法建設，處建設工程造價5%的罰款，罰款金額為：19472.29平方米×1060.3元/平方米×5%=1032323.45元（大寫：壹佰零叁萬貳仟叁佰貳拾叁元肆角伍分）。

值得注意的是，因“未取得建設工程規劃許可證擅自進行建設”遭罰，於重慶華顯房地產開發有限公司而言，並非第一次。

四個月前，重慶華顯房地產開發有限公司曾因“未取得建設工程規劃許可證進行建設”而被罰款。

重慶市城市管理局今年7月29日發佈並於7月8日作出的行政處罰，即渝城管違建罰〔2020〕318009號顯示，重慶華顯房地產開發有限公司未取得建設工程規劃許可證擅自在南岸區重慶彈子石組團A分區A2-2-1/06建設重慶彈子石組團A分區A2-2-1/06宗地項目，目前已建設商業部門，面積3192.26平方米。

據上述管理條例，重慶市城市管理局對重慶華顯房地產開發有限公司作出了處罰，即對未批先建的3192.26平方米處建設工程造價5%的罰款，罰款金額為：3192.26平方米×1060.3元/平方米×5%=169297.66元（大寫：拾陸萬玖仟貳佰玖拾柒元陸角陸分）。

國家企業信用信息公示系統顯示，重慶華顯房地產開發有限公司成立於2019年12月13日，註冊資本為65000萬，法人代表為代軍，許可項目包括房地產開發經營、建設工程設計（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批准文件或許可證件為準）。股東為珠海華髮實業股份有限公司，認繳額為65000萬元，對重慶華顯房地產開發有限公司100%持股。

（圖片來源：重慶市城市管理局）